Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.194 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
Em caso de falecimento do proprietário quem deve pagar o IPTU atrasado?
Os herdeiros devem pagar, a morte do proprietário não isenta de pagamento.
Como fazer um pedido de desocupação de um imóvel alugado?
Entra com ação na justiça de despejo.
Comprei um imóvel por valor inferior ao avaliado pelo banco, o que deve ser feito nesse caso?
Sobre o valor do financiamento.
O locador pode quebrar o contrato sem ter nenhum motivo aparente?
O locatário não pode solicitar o imóvel dessa forma, tem que ser uma negociação se você não aceitar sair, ele tem que esperar o contrato terminar. Procura um advogado que ele te orienta melhor.
Como saber o prazo para assinar com o banco?
Não, não existe um prazo vai depender do banco.
Quais as natureza jurídica das benfeitorias?
Bom você pode fazer benfeitoria se o proprietário autorizar.
Posso obrigar o síndico a cadastrar a senha com o inquilino?
Tem que ver se na consolidação e convenção do prédio contem essa regra/norma se houver ai realmente o sindico está correto, agora se isso não contém ai você pode acionar a justiça e obrigar ele cadastrar.
Terreno abandonado o que posso fazer com ele.
Bom procurar o dono é a primeira iniciativa, se não conseguir procure a prefeitura para denunciar as pessoas jogarem lixo e também sobre o abandono depois pode entra com uma ação de usucapiao.
Como fica financiamento após divórcio?
Deve procurar um advogado se seu esposo abriu mão por escrito apresente essa prova ao advogado ele vai te orientar.
Quanto tempo demora a decisão de um julgamento?
Realmente não há um prazo, mas verifique com um advogado o que pode ser feito.
Eu devo estar pagando essa muita ou não ?
Se a multa estava em contrato ela e devida, mas se não tiver em contrato ou não houver contrato ela não e devida.
Mesmo assim sou obrigado pagar iptu?
Se não tem documento não é pra ter IPTU.
Como eu faço para comprar apartamentos em leilões da caixa?
Aguarda publicação do edital se cadastra e no dia do leilão é só participar e fazer os lances.
Como aplicar reajuste de aluguel?
Anualmente pelo IPCA ou IGPM.
Como faço para anunciar uma sala comercial?
OLX, facebook, esses são gratuitos, pagos nos portais imobiliários.
Como saber o quanto de lucro imobiliário vou precisar pagar?
Eu oriento buscar um contador ele vai ter o conhecimento especifico pra te dar uma resposta mais acertiva.
Quais providências devemos tomar?
Mais indicado e buscar orientação de um advogado.
Alguém poderia por gentileza dizer quanto vou pagar de multa?
Essa multa e sobre o atraso no pagamento do aluguel vai depender de quantos dias está atraso. Exemplo 10 dias de atraso vai pagar 10% por que é 1% ao dia até no máximo 20% mais 1% ao mes no total vai pagar 11% se for 10 dias de atraso ou seja você vai pagar 499,50.
Como consigo emitir escritura de sala comercial?
Apenas se dirigindo até o cartório de registro de imóveis.
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