Alexandre Coelho
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Alexandre Coelho está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum.
Após ser contemplado no consórcio posso pegar o dinheiro?
Na maioria dos grupos você só consegue pegar o dinheiro após o sorteio mensal quando você já tiver sido contemplado,. Ou após 6 meses do encerramento do grupo.
Como calcular calção de aluguel?
Calção do aluguel em dias de regra são de até 3 meses ou seja você deve pegar o valor do aluguel mensal como por exemplo r$ 1000 e multiplicar por 3 total da calça r$3000.
Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?
A Caixa Econômica Federal.
Quem faz a vistoria de um apartamento?
O proprietário ou alguém que tem a procuração dele para fazer.
Para que serve o ITCMD?
O nome desse imposto é : Imposto de transmissão causa mortis e doações. Ou seja toda vez que houver óbito ou que alguém for doar um imóvel para outrem, deverá recolher esse imposto que é Estadual cada estado cobra um percentual diferente sobre esse imposto.
Condomínio pode exigir contrato de compra e venda?
Sim é uma Segurança do Condomínio até para saber quem quer o novo proprietário se de fato ele tem a propriedade ou só a posse do imóvel.
O que é correção IGP-M?
Correção do IGPM normalmente é utilizada para atualizar o valor do aluguel uma vez a cada 12 meses é uma referência também podendo ser utilizado o IPCA ou o IVA.
Imóvel que esta em usufruto pode ser penhorado?
Sim pode ser penhorado existem decisões no tribunal de justiça favoráveis a penhora mesmo que o imóvel esteja em usufruto.
Por que é necessário regularizar o IPTU?
É importante regularizar o IPTU principalmente na questão de débitos para você não ter problemas com inscrição na dívida ativa do município é importante você ter o IPTU no seu nome quando você é responsável pelo imóvel.
Como pagar a dívida ativa?
Você consegue pela internet verificar junto à Prefeitura do Município qual é o valorFaça uma pesquisa e coloque os dados de inscrição do IPTU na página da prefeitura lá você conseguirá ver se existe algum débito em aberto é possível até imprimir o boleto para pagamento dos valores em aberto.
O que é a concessão do habite-se?
É quando a prefeitura autoriza uma habitação do imóvel após a vistoria de um técnico e constata que está tudo em ordem e o imóvel pode ser habitado.
Tem como aprovar financiamento com score baixo?
É possível mas o ideal é você estar com o Score alto para isso, procure pagar algumas faturas antecipadas, isso ajuda bastante.
Quando o inquilino deve pagar comissão?
Ai que lindo deve pagar o aluguel para o proprietário do imóvel enquanto não houver a transferência da propriedade que este valor deve ser pago a quem é o titular de direito, ou seja, de quem o nome está na matrícula. A não ser que haja uma cláusula no contrato de compra e venda que Estabeleça que o pagamento deste valor deverá ser realizado ao futuro proprietário.
Como posso acompanhar financiamento Banco Itaú?
Aplicativo muito bom para que financiado posso acompanhar todo o processo,. Você também pode acessar a sua conta corrente lá tem um campo escrito financiamentos você consegue acompanhar o saldo devedor e realizar quitações.
Como é feita uma escritura?
Para fazer a escritura do imóvel é inicialmente é necessário apresentar o contrato de compra e venda com os dados 2 compradores e vendedores, contendo os dados do imóvel para poder fazer a averbação na escritura.
O que é imóvel usufruto?
ImÓvel e usa o fruto é quando você recebe o direito que usar e obter lucro com os aluguéis deste imóvel.
Como eu faço para saber se o imóvel está hipotecado?
Você consegue visualizar isso através da matrícula do imóvel é possível conseguir para o site do registradores se o imóvel estiver em uma área abrangida por eles ou indo direto no cartório de registro de imóveis aonde o bem encontra-se registrado.
Qual a maneira de saber em qual imóvel vale a pena investir?
Os imóveis com maior procura estão localizados próximo a metrô ou com fácil acesso ao transporte público como terminais de ônibus, possuem Planta compacta de preferência com dormitório sem vaga de garagem mas que tenha amplo lazer nas dependências do condomínio.
Fiador de aluguel tem que ter imóvel quitado?
Sim, o ideal é que o imóvel dado em garantia esteja disponível e não seja de moradia do fiador, este imóvel deve ser um 2º imóvel do fiador, de preferência que não tenha alienação.
Onde ver a matrícula do meu imóvel?
Você pode visualizar a imagem da matrícula através deste site: registradores. Onr. Org. Br. Você terá acesso a matrícula atualizada do imóvel uma outra opção é ir diretamente no cartório em que eu mesmo encontra-se registrado e solicitar diretamente no balcão.
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