Ailton Pereira de Almeida
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O que quer dizer inadimplência?
Falta de pagamento.
Posso comprar uma casa apenas com contrato simples?
Não e recomendável pois precisa registrar a compra na matricula do imóvel.
Quem tem que pagar lucro imobiliário?
Quem vendeu o imóvel com ganho de capital.
A alíquota do ITBI pode ser progressiva?
Não, pois não é constitucional sendo calculo unico.
Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?
Não, até devido a averbação do Inventário que precisa constar.
É possível financiar apartamento com nome inadimplente?
Não, pois o banco não aceita parcelas em atraso, devido a quitação.
Como emitir certidão negativa de débitos de imóvel rural?
Site da receita Federal.
Como solicitar uma permuta de imóveis?
Contrado de compra e venda onde vai constar a permuta dentro da forma de pagamento, sendo a vista no cartório de notas a passagem escritura.
É melhor financiar um imóvel na planta?
Na planta não financia, somente após habite-se.
Posso sacar FGTS para quitar imóvel?
Não, pode quitar dando entrada no documento de conta vinculada do FGTS, seguindo as regras.
Transferir financiamento para outra pessoa?
Não, nas mesmas condições, pois é outro financiamento.
Onde fica o número de matrícula do imóvel na escritura?
Geralmente na parte superior e vem discriminado na descrição também.
Como descobrir o nome de quem está a propriedade?
No cartório de imóveis ao qual pertence o bairro, solicitando matricula.
Como consigo financiar 100% de um apartamento ?
Depende da avaliação do imóvel, sendo vendido abaixo do preço.
É melhor comprar um imóvel ou alugar?
Se dispõem da entrada, melhor comprar, afim morar no que é seu, dinheiro de aluguel não tem volta, sendo para vida toda.
Posso protestar o aluguel atrasado?
Sim, pois o credor ( proprietario) pode negativar o inquilino.
Qual a diferença entre financiamentos pelo sbpe e pelo FGTS?
Sbpe empréstimo pelo saldo da poupança e outro fundo Garantia.
Partilha dos imóveis, como funciona?
Não vai para juiz analisar o mérito avaliar e colocar a venda.
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