há 3 anos

Venda de imóvel entre parentes como funciona?

Bom dia! Minha duvida é :se num terreno tem 4 casas e o proprietario, no caso, o pai falece como se faz a divisao da propriedade entre seus 5 filhos? E como vender minha parte?

há 3 anos

Supondo-se que seu pai não fosse casado ou vivesse em união estável os cinco filhos herdarão 1/5 do mesmo imóvel, ou seja, terão um condomínio voluntário. Como vocês vão dividir melhor que seja negociado entre vocês, um herdeiro comprando a parte dos demais; ou vendendo o imóvel para um estranho. Porém se vocês não se entenderem qualquer um dos herdeiros poderá entrar na justiça com ação de extinção de condomínio e alienação judicial (leilão) do bem.

há 3 anos

É preciso inventariar o bem para depois dar inicio a venda!

há 3 anos

Será feito 50% para a esposa e 50% para os filhos. R$: 1.000.000,00 ( o imóvel) R$: 500.000,00 para os cinco filhos fica R$: 100.000,00 para cada. ou cada um compra a parte dele ou um só compra.

há 3 anos

Sim funciona, cada herdeiro terá uma parte da divisão.

há 3 anos

Terá que fazer inventario e após com o desmembramento a venda é feita normalmente.

há 3 anos

A quantidade de casas em um mesmo terreno não trará definição de qual seria de quem e sim com o inventário o bem imóvel (todas as casas) ficarão pertencendo aos herdeiros e viúva meeira (se houver) na proporção que lhes cabe na lei. Dependendo do regime de casamento a viúva fica com sua metade (50%) e os cinco filhos com 1/10 parte (10%) de todo o imóvel, podendo as partes negociarem entre si seus quinhões caso não hajam dívidas que impliquem que o imóvel seja patrimônio de garantia da(s) divida(s). A preferência de compra é sempre dos herdeiros. Será necessário (obrigatoriamente) de um advogado para o inventário, seja judicial ou extra-judical por escritura pública, o qual analisará toda a documentação, as condições e bens para o inventário, podendo ser diferente do que está acima conforme a situação de fato.

há 3 anos

Vende sua parte algum dos herdeiros legítimos. Procura um advogado vai orientar.

há 2 anos

Necessário inventário. Se os herdeiros não chegarem a um acordo sobre a artilha qualquer dos compossuidores pode pedir na justiça a extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do bem.