há 4 anos

O que é vender ágio de imóvel?

há 4 anos

Ágio é um termo financeiro que, teoricamente, representa um valor adicional que é incorporado a um bem. Um lucro. Por exemplo: uma camiseta é vendida por R$ 30,00 na feira, e alguém a compra, leva para sua loja e a vende por R$ 50,00. Esses R$ 20,00 de diferença é o ágio. Agora, quando se fala de imóveis, este termo acabou ganhando um significado diferente. Em transações imobiliárias, na prática, a venda do ágio é uma cessão de direitos transferida para o novo comprador sob a contraprestação deste ressarcir, total ou parcialmente, ou até mesmo pagar um valor a mais ao antigo comprador pelo o que ele pagou no imóvel. Por exemplo: João compra um apartamento de R$ 200.000,00. Pouco tempo após a assinatura do contrato, ele pretende vender este bem pois vai se mudar para outro país, mas até então pagou apenas R$ 50.000,00 no imóvel. Paulo, se mostra interessado no apartamento e paga a João os R$ 50.000,00 e assume seu lugar no contrato, pagando o restante das parcelas diretamente a construtora. Paulo, nesse caso, comprou o ágio de João. Importante mencionar que dificilmente o valor deste “ágio” será o mesmo que o primeiro comprador pagou no imóvel. Ele poderá ser inferior a este valor, ou até mesmo superior, no caso de valorização do bem. Desta forma, pode ser que João tenha pagado R$ 50.000,00 no imóvel, mas tenha que vender seu contrato por R$ 30.000,00,pois o mercado não esta favorável para transações envolvendo aquele imóvel em questão. Ou poderá, também, vir a vendê-lo por R$ 60.000,00,caso o imóvel tenha se valorizado com a construção de uma praça na redondeza, por exemplo. Ao assinar um contrato de promessa de compra e venda de um imóvel, este comprador não se torna dono do bem, mas apenas do DIREITO a ser dono do imóvel, o que apenas se concretizará após o pagamento INTEGRAL das parcelas do contrato e posterior transferência da titularidade no Cartório de Registro de Imóveis onde estiver situada sua matrícula. Se seu nome não estiver na matrícula, você não é dono! Como a pessoa que paga parte do imóvel ainda não é proprietária deste bem, o que ele vende não é o imóvel em si, mas sim o seu direito de se tornar proprietário após o pagamento integral das parcelas do contrato.

há 4 anos

Em termos gerais, ágio é simplesmente um valor a mais, solicitado por uma imobiliária, construtora ou até mesmo pessoa física, no processo de venda de um bem (um imóvel, em nosso caso) quando existe uma oferta menor que uma demanda.

há 4 anos

É o valor da comissão para garantir a prioridade na venda a um determinado cliente.

há 4 anos

Pagar o valor correspondente.

há 4 anos

Em termos gerais, ágio é simplesmente um valor a mais, solicitado por uma imobiliária, construtora ou até mesmo pessoa física, no processo de venda de um bem (um imóvel, em nosso caso) quando existe uma oferta menor que uma demanda.

há 4 anos

Ágio e um sobre preço sobre o valor de um Imóvel!

há 4 anos

Um termo usado com frequência em transações imobiliárias, sem dúvidas, é o ágio. . . . Em termos gerais, ágio é simplesmente um valor a mais, solicitado por uma imobiliária, construtora ou até mesmo pessoa física, no processo de venda de um bem (um imóvel, em nosso caso) quando existe uma oferta menor que uma demanda.

há 4 anos

Em termos gerais, ágio é simplesmente um valor a mais, solicitado por uma imobiliária, construtora ou até mesmo pessoa física, no processo de venda de um bem (um imóvel, em nosso caso) quando existe uma oferta menor que uma demanda.

há 4 anos

È colocar a venda um imóvel que ainda não está totalmente pago e receber o valor que você já pagou por ele mais a valorização(se houver).