Pergunta
Não
há 5 anos
162Alex Bauer
Flávia
Perguntador
há 5 anos
Valor venal maior que valor de mercado?
Isso é normal?
Respostas (11)
Alex Bauer
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 5 anos
Não.
Carlos Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 5 anos
Geralmente não.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.423
há 5 anos
Flávia, bom dia! Não vi ainda nenhum Imóvel, onde o valor Venal fosse maior do que o Valor de Mercado! Att Zafir Russo.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Desse modo, podemos facilmente ter um imóvel com valor venal de R$ 100 mil, sendo que o seu valor de mercado é de R$ 150 mil. Ou seja, o valor venal pode se diferenciar bastante do preço de compra e venda dos imóveis no mercado.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 187
há 5 anos
Não sei em outros lugares, mas aqui no RJo valor venal sempre
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Mais que normal é usual e em geral a legislação municipal determina que o imposto de trasnmissão de imóveis terá como base de calculo o valor que for maior.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 5 anos
Desse modo, podemos facilmente ter um imóvel com valor venal de R$ 100 mil, sendo que o seu valor de mercado é de R$ 150 mil. Ou seja, o valor venal pode se diferenciar bastante do preço de compra e venda dos imóveis no mercado.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Desse modo, podemos facilmente ter um imóvel com valor venal de R$ 100 mil, sendo que o seu valor de mercado é de R$ 150 mil. Ou seja, o valor venal pode se diferenciar bastante do preço de compra e venda dos imóveis no mercado. Logo, nesse, o cálculo do IPTU utiliza como base o valor de R$ 100 mil.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Os indices de avaliação do governo isso independente de ser municipal, estadual ou federal nunca serão mais rápidos do que o movimento do mercado, ou seja, sempre haverá um GAP entre o que se pede e o que vale seja para maior ou para menor.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
Pode-se pedir mediante requerimento nova avaliação junto a prefeitura.