Pergunta
a vaga de garagem só deve ser considerada área comum de condomínio quando não se vincular a uma unidade residencial específica e, consequentemente, não se destinar ao uso exclusivo do proprietário dessa unidade, podendo ser usada, assim, por todos os condôminos”. Caso contrário, “a vaga de garagem pode constituir apenas um direito acessório configurar-se como unidade autônoma, caso em que terá registro próprio em cartório.”
há 4 anos
181Maria Bortolato
Ivan Banzatto
Perguntador
há 4 anos
Garagem é considerada como área comum ou privada?
Respostas (8)
Maria Bortolato
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 113
há 4 anos
A vaga de garagem só deve ser considerada área comum de condomínio quando não se vincular a uma unidade residencial específica e, consequentemente, não se destinar ao uso exclusivo do proprietário dessa unidade, podendo ser usada, assim, por todos os condôminos”. Caso contrário, “a vaga de garagem pode constituir apenas um direito acessório configurar-se como unidade autônoma, caso em que terá registro próprio em cartório. ”
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
A garagem é privativa.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Se estiver na escritura área privada se não é área comum do condomínio.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.423
há 4 anos
Os moradores de apartamentos precisam compreender que a área privativa da sua propriedade fica restrita à parte interna do imóvel, isto é, da porta de entrada para dentro, sendo que da porta para fora, o que inclui a garagem do edifício, constitui área comum. Conforme o § 2º do art.3 de dez. de 2018
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Temos a garagem privativa com matricula imobiliária própria e fração no terreno e de uso exclusivo do condômino proprietário que pode livremente vende-la separada do apartamento. Por isso, apesar de localizar-se em área de uso comum tem caráter privativo, mas não é um uso livre como o do apartamento. Você não pode por exemplo usar a garagem para colocar um escritório. Sendo assim é uma área comum e não privativa. O estacionamento coletivo onde quem chegar primeiro estaciona e a vaga de garagem vinculada a um apartamento são área de uso comum.
Fábio Oliveira Rocha
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 4 anos
Comum.
Ivair
Corretor de imóveis
Respostas: 29
há 4 anos
Considerada área comum.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Area comum.