Pergunta
Para saber quem deve arrumar os bens de um imóvel locado, é necessário saber em qual momento houve o problema no portão eletrônico. Caso o portão esteja com problema após o uso contínuo do inquilino, é de sua responsabilidade o conserto.
há 4 anos
203Grupo Zurique
Michele Ribas
Perguntador
há 4 anos
Portão eletrônico inquilino ou proprietário?
Respostas (8)
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 4 anos
Para saber quem deve arrumar os bens de um imóvel locado, é necessário saber em qual momento houve o problema no portão eletrônico. Caso o portão esteja com problema após o uso contínuo do inquilino, é de sua responsabilidade o conserto.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.980
há 4 anos
Inquilino instala e substitui quando não tiver mais conserto por vida útil esgotada. Inquilino faz a manutenção e consertos porque esta no uso e responde por danos causados por si e seus familiares. Se o portão começar a ter problemas regularmente causado excesso de consertos e gastos o locador deverá ser notificado para resolver a questão avaliando substitui-lo. Dica ao locatário: um profissional deve fazer a manutenção a cada 6 meses.
Angelica Castro
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 4 anos
Proprietário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
O QUE TEM O PORTÃO?
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 3 anos
Se for despesas de manutenção é o inquilino.
Kovács
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 210
há 4 anos
Tanto o inquilino quanto o proprietário podem entrar em acordo mas depende daquilo que foi pactuado em contrato.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.869
há 3 anos
Nao entendi sua pergunta!
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Inquilino é quem deverá pagar o concerto do motor do portão eletrônico, salvo excessão entre em acordo com o locador que é o proprietário e assim decidam por colocar um novo motor ou trocar o portão por um mais leve.