Pergunta
Samir Z
Perguntador
há 6 anos
Na compra de um imóvel eu devo emitir as certidões do proprietário atual e do antigo proprietário?
Estou comprando um apartamento que está no nome do atual proprietário a menos de 1 ano e me disseram que eu devo emitir as certidões do atual proprietário e também do proprietário anterior.
Respostas (10)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.980
há 6 anos
Olá, depende da análise da matricula imobiliária. Se o proprietárioe stá há muito tempo com o imóvel são as certidçoes dele e do cônjuge. Se estiver há pouco tempo na propriedade e o imóvel foi recebido em doação de parentes, principalmente os pais, avós, recomenda-se solicitar as certidões de todos para evitar fraude a credores. Uma rapida pesquisa no site dos tribunais em nome das partes já ajuda a saber mais sobre a doação.
Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 5 anos
Nem sempre.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.068
há 6 anos
DIRETO AO PONTO: SOLICITE A MATRICULA BEM COMO OS RELATÓRIOS DE QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO E IPTU, E SE POSSÍVEL A VERIFICAÇÃO DE ALGUMA PENDÊNCIA NO CONDOMÍNIO.
Gabriel Moura De Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 6 anos
Sim.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Proprietario atual sendo so 01 ano seria bom tambem do anterior.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 5 anos
Principais certidões negativas em relação ao vendedor ou comprador: Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;
Fernanda Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 218
há 6 anos
Sim, só não precisaria se fosse dono por 1 ano.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
Proprietário atual.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.840
há 6 anos
Samir, boa noite! Via de Regra, qdo o Proprietário estiver há pouco tempo na propriedade do imóvel, é praxe você pedir Matrícula Atualizada do imóvel, com isto você se assegura qto à eventuais adventos, lembre-se você deve Solicitar também, os pagtos de Água, Luz e IPTU. Felicidades!!!
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 5 anos
Nesse caso você precisa analisar a quanto tempo o imóvel está em nome do proprietário atual, caso já esteja mais de 5 anos em nome do proprietário atual você não precisa emitir as certidões do antigo proprietário.