Pergunta
Segundo o que dispõe a Lei do Inquilinato, em caso de transferência da propriedade do imóvel a terceiros durante a locação, aquele que adquiriu o imóvel locado poderá dar por findo o contrato, manifestando formalmente sua intenção por escrito, com prazo legal de noventa dias para a desocupação
há 4 anos
76Cerigatto
Fernando Brás Ramalho
Perguntador
há 4 anos
Imóvel locado foi vendido.
Como fica o inquilino?
Respostas (10)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Segundo o que dispõe a Lei do Inquilinato, em caso de transferência da propriedade do imóvel a terceiros durante a locação, aquele que adquiriu o imóvel locado poderá dar por findo o contrato, manifestando formalmente sua intenção por escrito, com prazo legal de noventa dias para a desocupação.
Ricardo Figueiredo Gnidarchiche
Corretor de imóveis
Respostas: 32
há 4 anos
Antes de tudo, o inquilino tem a prioridade na compra. Caso abra mão, ele sairá caso o comprador queira a sua saída.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
O adquirente não é obrigado a cumprir o contrato podendo escolher se vai assumir a locação já em andamento ou pedir a desocupação do imóvel. O adquirente tem 90 dias contados do registro imobiliário ou promessa de compra e venda para por escrito informar sua decisão ao inquilino. Optando pela desocupação obrigatoriamente, dará ao inquilino 90 dias para entregar as chaves. Atente que o locador atual não pode pedir o imóvel e o prazo é 90 dias, não 30 dias.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.521
há 4 anos
Ele poderá precisar sair!
Tieny Consultora Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 4 anos
A prioridade de compra, primeiro é ofertada ao inquilino pela lei do inquilinato, ele terá um prazo estabelecido para que saia do imóvel!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Tem que ser comunicado e tem prazo de 30 dias para desocupar.
Paulo Ricardo
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.181
há 4 anos
Depende do que foi acordado no contrato de locação.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Ele tem que desocupar o imóvel em 30 dias.
Luis Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 160
há 4 anos
De acordo com a Lei do Inquilinato, um imóvel alugado pode ser vendido durante o período de locação. Além disso, a preferência de compra é para o locatário, que tem um prazo de até 30 dias para decidir se quer ou não adquirir o imóvel.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Ele tem até 90 dias para desocupar o mesmo (e teria o direito de preferencia também na compra)