Pergunta
Entra na justiça
há 4 anos
146María Sueli Soares Mendes
Taís Braga
Perguntador
há 4 anos
Como expulsar um inquilino?
Tenho um inquilino que está com aluguel atrasado há 4 meses, não me responde mais, não me dá satisfação, não me atende, chegou a ser falta de respeito dele, quero expulsar esse cara, como faço?
Respostas (13)
María Sueli Soares Mendes
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 4 anos
Entra na justiça.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.512
há 4 anos
- Logo na primeira notificação, a Justiça dará 30 dias para que o inadimplente seja despejado. A média de tempo para a conclusão do despejo deve cair para seis meses. - Em contratos sem fiador, o despejo por falta de pagamento poderá ser decretado em 15 dias.
Rita De Cássia Pereira De Faria
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 189
há 4 anos
Terá que contratar um advogado, entrar com ação. Esta é a melhor opção.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
A medida correta por parte do locador é notificar o locatário, seja por qualquer meio, e se nada der certo, ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.
Neto
Corretor de imóveis
Respostas: 23
há 4 anos
Entra com uma ação de despejo.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 4 anos
Taís tenha calma, consigo lhe entender perfeitamente, porém grande parte da população está passando por problemas financeiros, se ele já foi um bom inquilino por muito tempo tenha um pouco de paciência com ele. Porém caso queira realmente retirar o inquilino você precisa entrar com uma ação de despejo através de um advogado.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
A princípio tenha calma, estamos vivendo uma situação atípica, temos muito bons inquilinos sem condições de pagar o aluguel. Se ele não é um mal pagador tente um acordo, se isso for inviável entre com ação de pagamento e despejo se for o caso.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Ação judicial.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Não existe no direito cível atual conforme a lei que rege a locação em todo território nacional de se expulsar um locatário por atraso. o procedimento é primeiro notificação valida com prazo de resposta de 5 dias tanto para o locatário como para o fiador não tendo resposta ingressar com Ação de despejo ele será notificado da presente Ação por Oficial de justiça no seu caso recomendo sempre evitar maior desgaste e tomar as medidas legais pertinentes.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Você não expulsa o inquilino você despeja dentro dos critérios que a lei do Inquilinato 8.245/91 determina. Portanto não é você proprietário quem decide se o inquilino agiu errado ou não, é a legislação. De comum acordo pode haver a desocupação e não havendo acordo és obrigado a recorrer a justiça para despeja-lo.
Maria Bortolato
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 113
há 4 anos
Ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Olá! Nesta situação, ação de despejo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 11 meses
AtravÉs de uma ação judicial de despejo.