Pergunta
não a muklta é 1% do valor do aluguel
há 4 anos
69Lima
Liliane H.
Perguntador
há 4 anos
Posso cobrar 10 alugueis de multa no contrato de locação?
Respostas (7)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Não a muklta é 1% do valor do aluguel.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Poder você pode, mas é perda de tempo e dinheiro porque o inquilino vai acionar a justiça e reduzi-la a prática do mercado e você vai ter que arcar com honorários e custas desse processo. a multa tem caráter indenizatório e qualquer valor abusivo a lei autoriza a redução da mesma forma que o ínfimo autoriza aumento. Mesmo que o contrato não tenha multa o locador ainda estará autorizado a na justiça busca-la. Podes determinar por exemplo 20% dos alugueis faltantes ou 10]% ou 3 a 4 vezes o valor do aluguel + taxas que é a que uso em contratos onde o aluguel é quitado no ato da assinatura. O que não pode é ser de alto valor.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.909
há 4 anos
Lógico que não!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
NÃO PODE, A MULTA É 10% BACRESCIDOS DE 1% AO MÊS.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Não é valido cláusula penal superior a 10% do valor da divida.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
No entendimento do STJ no REsp.208362 julgou procedente uma multa moratória de 20% pactuada, ou seja, esse é o limite hoje existente no entendimento do STJ.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Pode sim, mas, tal cláusula é leonina e quando o inquilino sair do imóvel ele pode não pagar nada e quando você cobrar na justiça, você perderá a causa, terá que pagar as custas processuais e fica com o prejuízo.