Pergunta
Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.
há 4 anos
105Cerigatto
Fátima
Perguntador
há 4 anos
Como rescindir um contrato de locação residencial?
Respostas (9)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.
Gislene Aparecida Nogueira
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 4 anos
Pode ser rescindindo antes do prazo e aplicar multa rescisória, ou ser feito acordo de locador e locatário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Via judicial ou amigável.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 4 anos
Através de ceclaração.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Notificando o locador de que não deseja mais continuar contrato. Se o contrato ainda está em prazo vigente nem precisa comunicar, mude-se entregue as chaves após a reforma de entrega e acerte os valores com o locador que irá calcular a multa a pagar. Se já estiver em prazo indeterminado aí sim tem que notificar 30 dias antes ou então entregar as chaves direto e pagar um aluguel e taxas a mais pela ausência do aviso.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Vistoria. . . . Reforma. . . . Acertos de contas. . . . Prazo para desocupar o imóvel. . . . Encerrando um contrato de locação em decorrência da prática de infração legal ou contratual. . . . Encerrando contrato em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.510
há 4 anos
Neste caso basta o locatário apresentar ao locador um documento que comprova a sua transferência, e avisar com um prazo de 30 (trinta) dias de antecedência. Neste cenário o locatário poderá rescindir o contrato antecipadamente sem incidir multa sobre ele.
Elaine Crystyna
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 4 anos
Neste caso basta o locatário apresentar ao locador um documento que comprova a sua transferência, e avisar com um prazo de 30 (trinta) dias de antecedência. Neste cenário o locatário poderá rescindir o contrato antecipadamente sem incidir multa sobre ele.
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 207
há 4 anos
Basta o locatário apresentar ao locador um documento que comprova a sua transferência, e avisar com um prazo de 30 (trinta) dias de antecedência. Neste cenário o locatário poderá rescindir o contrato antecipadamente sem incidir multa sobre ele.