há 4 meses

Quais são as desvantagem de usar fiador na locação?

há 4 meses

Caso o locatario não arque com as despesas o fiador e atuado a arcar com as despesas.

há 4 meses

Usar um **fiador** na locação de imóvel pode trazer algumas desvantagens tanto para o locador quanto para o locatário. Aqui estão algumas das principais: 1. adicional para o fiador:** - **Comprometimento financeiro:** O fiador assume a responsabilidade de pagar o aluguel e demais encargos caso o locatário não cumpra com suas obrigações. Isso pode gerar um grande compromisso financeiro, que pode ser difícil de ser cumprido em caso de inadimplência do locatário.2. **Dificuldade em encontrar fiador:** - **Exigência de fiador com bens:** Nem todos têm alguém disponível para ser fiador, e muitas vezes a pessoa precisa ser proprietária de um imóvel, o que limita as opções de quem não tem bens suficientes para se oferecer como fiador.3. **Implicações para o fiador em caso de - **Impacto no crédito:** Se o locatário não pagar o aluguel, o fiador pode ter seu nome incluído nos cadastros de inadimplentes e até ter o seu imóvel penhorado para cobrir a dívida.4. **Processo burocrático:** - **Documentação extra:** O contrato de locação pode se tornar mais burocrático e demorado, uma vez que o fiador precisa apresentar uma série de documentos, como escritura do imóvel, comprovante de residência, comprovante de renda, entre outros.5. **Limitações do fiador em caso de inadimplência prolongada:** - **Dívidas acumuladas:** Caso o locatário não pague por um longo período, o fiador pode ser responsável por um montante significativo, que pode ser difícil de quitar sem um planejamento financeiro.6. **Relações pessoais afetadas:** - **Possível tensão nas relações pessoais:** Quando um fiador se vê obrigado a arcar com a dívida do locatário, isso pode afetar negativamente as relações pessoais, especialmente se o locatário for um amigo ou familiar. Em casos onde o fiador é um obstáculo, o uso de **seguro fiança** ou **títulos de capitalização** pode ser uma alternativa interessante, mas isso depende da negociação entre as partes envolvidas. Se precisar de mais informações ou ajuda com questões imobiliárias, entre em contato com Gov. Br** ou acesse Online)**.

há 2 meses

O tempo que leva para você executar os bens do fiador se ele se recusar a pagar. Por isso o contrato de locação deve ser feito por um profissional. Este saberá vincular o fiador como principal pagador, analisar o poder de pagamento, caracterizar legalmente cláusula que permita que ele seja protestado junto com o locatário. O protesto é o meio mais eficaz de cobrança porque uma vez protestado fica lá até quitar a dívida.

há 1 mês

A desvantagem é só para o fiador, que será chamado a pagar a dívida, caso o inquilino não o faça.