há 3 anos

Proprietário pode pedir imóvel para inquilino?

Estou com uma grande dúvida. Eu fiz o pagamento do caução no dia 07/08/20 e no dia 07/09/20 fiz o pagamento do aluguel, mas só comecei a morar na casa no dia 17/09/20 Fiz o último pagamento no dia 07/12/2021. Ela pediu a casa, pois disse que vai vender o imóvel. Devo pagar o mês de janeiro se eu ficar aqui até o dia 31? Ou posso ficar até fevereiro sem pagar? Devo pegar o caução de volta?

há 3 anos

O proprietário não pode pedir o imóvel para venda, ele deve vender com seu contrato em andamento se esta dentro do prazo contratado ou for prazo indeterminado. Se você quer desocupar a caução deve ser devolvida a você salvo acordo em contrario. Em 07/09/20 você pagou o aluguel referente ao mês de agosto. Em 07/12/21 pagou o alugue de novembro e em janeiro pagou o de dezembro/21. Saindo no dia 31/01/22 entrega as chaves e paga o aluguel de janeiro/22. O inicio do contrato é a data que consta no contrato ou entrega das chaves a você.

há 3 anos

Nesse caso uma boa conversa Seria o ideal porém você tem direito de ficar 3 meses depois que o novo comprador fizer a escritura mas caso opte a sair antes a sua garantia terá que ser devolvida e dependendo do contrato a multa será aplicada do locador.

há 3 anos

Mera pretensão de venda não é motivo para rescisão contratual. Após a venda ser efetivada então sim o comprador pode solicitar o imóvel te dando prazo de 90 dias para desocupação. Vale lembrar que a lei até prevê a hipótese de continuidade da locação mesmo em caso de venda do imóvel desde que cumpridos três requisitos: 1. Contrato no prazo de validade; 2. Cláusula contratual prevendo que mesmo em caso de alienação a locação continua e 3. Averbação do contrato na matrícula do imóvel.

há 3 anos

Você tem que verificar no seu contrato de locação,se tem multa para quebra de contrato.

há 3 anos

Deves ter um contrato que reza todas essas suas dúvidas, importante ler o contrato para ver o que foi acordado.

há 3 anos

Depende de quantos caução você entregou no ato da negociação e verificar se no contrato consta multa.

há 2 anos

O locador não retoma o imóvel na vigência do contrato para vendê-lo. Ele vende o imóvel e o novo comprador, se não quiser seguir com a locação, dará prazo de 90 dias para o inquilino sair do imóvel. Prazo esse contado a partir da efetiva venda. Já foi oferecido a você a preferência na compra?