há 4 anos

O vendedor pode cobrar aluguel até aprovação do financiamento?

Temos um contrato de promessa de compra e venda, já estamos morando no imóvel e pagamos a entrada (20% do valor), porém tivemos problemas com o financiamento e tivemos que trocar de banco, visto a demora da liberação do dinheiro o vendedor quer cobrar aluguel até sair o financiamento. Isso é legítimo? No nosso contrato não consta cláusulas com prazos estipulados, e nem fala sobre a possibilidade de não conseguir o financiamento. Como devemos proceder?

há 4 anos

Nao pode cobrar aluguel uma vez que o imovel foi vendido para voces aconselho procurar um advogado.

há 4 anos

SIM É LEGITIMO POIS O DONO DO IMÓVEL NÃO PODE FICAR NO PREJUÍZO, LEMBRE-SE QUE O VALOR PAGO PODERIA ESTAR RENDENDO EM APLICAÇÕES, TEM QUE COMPREENDER OS DOIS LADOS, SE TIVESSE COMPRADO E ELE NÃO TIVESSE ENTREGUE POR N MOTIVOS E TIVESSE QUE MORAR DE ALUGUEL POR UM TEMPO IRIA QUERER QUE ELE PAGASSE TB.

há 4 anos

Veja bem, eu creio que se vocês fizerem um Contrato bem Fundamentado, é uma forma de remunerar o Vendedor! Conversem e veja se vocês chegam em um valor que seja Razoável p/ ambas as partes! Se você tiver um amigo que seja Bom Advogado, será bom p) todos!

há 4 anos

Contrato mau feito, mas, normalmente, ele pode cobrar o aluguel sim, afinal, você não tem motivos para morar de graça, num imóvel que, a grosso modo, não é seu ainda.

há 4 anos

Sim. Mesmo com pagamento de sinal se o adquirente reside no imóvel o aluguel e taxas devem ser quitados até que se assine a escritura com o banco e a mesma seja registrada ou o acordado entre as partes. com a quitação a posse se transfere em definitivo e até lá a posse é de locação.

há 4 anos

COM CERTEZA HÁ CLÁUSULAS DE RESPONSABILIDADES, UMA É O PAGAMENTO, SE NÃO PAGA ESTARA EM DESACORDO, E SE O VENDEDOR CONCORDAR EM ACEITAR UM VALOR PELO TEMPO DE LOCAÇÃO, O SEU VALOR PAGO DEVE SER DEVOLVIDO DESCONTANDO A MULTA QUE FOI ACORDADA EM CONTRATO.

há 3 anos

Fazer aditivo ao contrato, restabelecendo o equilíbrio dele nos pontos falhos, vale sempre o bom senso e sempre vale o pactuado entre as partes.

há 1 ano

Qualquer contrato exige a boa fé objetiva das partes. Vocês não conseguiram o financiamento portanto, independente contrato mal feito que vocês assinaram, o vendedor pode inclusive pedir a anulação do negócio, com perdas e danos. A meu ver o mais razoável para você é chegar a um acordo quanto a uma compensação pelas perdas do vendedor. Evidente que a imobiliária que redigiu esse contrato também pode ser responsabilizada (duvidoso que tenha realmente sido uma imobiliária). GRANDE ERRO foi dar a posse do imóvel antes do financiamento.