Pergunta
O REAJUSTE É A CADA 12 MESES
há 4 anos
87Vanderson Ferri
Geraldo Thomasi
Perguntador
há 4 anos
QUANDO FAZER REAJUSTE DE ALUGUEL COMERCIAL?
TENHO UM IMOVEL CUJO O PRAZO DE CONTRATO VENCEU EM MAIO DE 2020,PORTANTO ELE ESTÁ POR PRAZO INDETERMINADO. POSSO FAZER A RENOVAÇÃO DO VALOR AGORA EM JANEIRO PELO INDICE ESTIPULADO NO CONTRATO INICIAL OU SÓ POSSO RENOVAR O VALOR EM MAIO E 2021,GRATO.
Respostas (8)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
O REAJUSTE É A CADA 12 MESES.
Eliézer Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 160
há 4 anos
PRAZO INDETERMINADO SE DÁ APÓS 30 DIAS DO VENCIMENTO DA LOCAÇÃO, NÃO HAVER NOTIFICAÇÃO, SE ENTENDENRA QUE FOI RENOVADO AUTOMATICAMENTE.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Pode fazer agora.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.067
há 4 anos
Você não pode renovar pelo contrato inicial, a não ser que o proprietário concorde, novo contrato novas regras.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.190
há 4 anos
Depende de como o contrato foi feito.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.423
há 4 anos
Isto deverá estar previsto no Contrato de Locação!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Olá, locação comercial tem regras flexíveis. Você pode agora ou em maio somar os índices do ano passado e desse ano e aplicar ao contrato. O que não pode é aplicar retroativo e cobrar os valores não atualizados.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Segue-se o contrato por tempo determinado inicial, você poderá e deverá utilizar o índice inicial, bem como, o prazo que conta lá, que pelo que entendi é anual em maio, sugiro para sua paz e segurança, uma cova celebração de contrato por prazo determinado, afim de, poder evitar problemas futuros.