Pergunta
Está errado. O ITBI é calculado sobre o valor negociado, e não sobre o Valor Venal.
há 4 anos
30Planalto Vip Imobiliária
Francisco Alcides Sales Teixeira
Perguntador
há 4 anos
É utilizado o valor venal no cálculo do IPTU e ITBI?
Eu solicitei o ITBI de um imóvel a prefeitura, só que antes deles emitirem o imposto, eles emitiram o IPTU sem o valor venal do imóvel. Eu fiz uma pesquisa avulsa, e constatei que a alíquota do ITBI é calculado sob o valor venal do imóvel, que para isso.
Respostas (8)
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.218
há 4 anos
Está errado. O ITBI é calculado sobre o valor negociado, e não sobre o Valor Venal.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Ir na prefeitura para corrigir.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
O VALOR BASE É O REGISTRADO NA PREFEITURA.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.886
há 4 anos
Você deve ir ao Registro de Imóveis Local e levar esta questão e eles poderão lhe orientar!
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.066
há 4 anos
Sim, utiliza o valor venal do imóvel.
Carlos Augusto Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 528
há 4 anos
A Prefeitura é obrigada a apresentar no cálculo do ITBI o valor venal. Você tem todo o direito de exigir.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
O valor do ITBI é calculado pelo valor da transação ou pelo valor venal, o que for maior. Então se o imóvel tem o valor venal de R$80.000,00 mas você pagou R$200.000,00 por ele o ITBI é calculado sobre os R$200.000,00.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
Valor de mercado.