há 4 anos

Imóvel com suspeita de está inrregular.

Então moro em um imóvel que eu pago aluguel,o proprietário do imóvel também mora no local na parte superior,ele tem mais de 10 imóveis alugado no mesmo local ambos dividem os dois lados das ruas A,B ele não cobra IPTU de nenhum dos locadores segundo infor.

há 4 anos

Mesmo sendo área invadida, se ele tem a posse do imóvel mansa e pacifica nada o impede de alugar os imóveis e inclusive de responder por qualquer irregularidade. O fato de ser posse não é um irregularidade. Se a conta da Sabespe vem corretamente já é uma prova de que a posse está com ele. Já a conta de Enel indo para outra rua pode significar que o leitor da energia está em outro lote e abrande todos os lotes. Se eu pego um terreno que abrange duas ruas e divido em lotes, construo kitnetes e coloco um único relógio de luz na rua B para alguns kitnetes e outro relógio na A para outros kitinetes não quer dizer que há algo errado. Apenas não houve individualização. Haverá problemas se houver um "gato". Se tens dúvidas o melhor é você conversar com o locador e perguntar porque não tens relógio individual.

há 4 anos

Para saber se esta regularizado somente com certidao obtida traves do cartorio de registro de imoveis.

há 4 anos

VOCÊ ACHA? É CERTEZA QUE TEM MAS A ÚNICA COISA QUE PODE ACONTECER E UM DIA VIR UMA AÇÃO DE DESPEJO. MAS ISSO É MUITO RARO.

há 4 anos

Não é obrigação do inquilino.

há 4 anos

SE ele tem a posse ou Usucapião ele pode alugar o imóvel, porém se houver algo errado neste caso você pode verificar na prefeitura de sua cidade.

há 4 anos

Só no Cartório de Registro de Imóveis!

há 4 anos

Uma das primeiras atitudes que o inquilino deve ter antes de alugar um imóvel é observar se o mesmo está em situação regular junto à prefeitura. No caso das locações comerciais, será necessária a obtenção do alvará de funcionamento junto ao governo municipal e o mesmo prevê algumas exigências específicas, como, por exemplo, a existência do “Habite-se”. O imovel deve ser entregue para o inquino em boas condições de uso.

há 4 anos

Para saber se seu imóvel está Regular ou Irregular, é necessário ter o número do IPTU em mãos, também conhecido com o SQL do imóvel,