há 5 anos

Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?

Eu gostaria de investir em um imóvel para locação e gostaria de saber qual o melhor tipo de imóvel tipo: casa, apartamento, sala comercial, imóvel comercial etc? E também qual tem melhor rentabilidade, maior taxa.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: AMIGO ESSA PERGUNTA É MUITO ABRANGENTE, TUDO DEPENDE DE ONDE VOCÊ QUER INVESTIR. O MELHOR NEGÓCIO HOJE SERIA UM AP ESTUDIO OU LOFT PRÓXIMO A ESTAÇÕES DE METRÔ OU PRÓXIMO A REGIÕES DENSAMENTE POVOADA POR EMPRESAS. EXEMPLO: HOJE EM UM AP PRÓXIMO DA BERRINI NO VALOR DE 450 MIL DE 40 M2 VC CONSEGUE EM MÉDIA O VALOR DE 4000 DE ALUGUEL COM ELE MOBILIADO.

há 5 anos

Edna, bom dia! Melhor do que Imóveis compactos, é investir em Hotéis. Agora lembre-se é necessário que seja um profissional, que conheça este Mercado e ou Segmento! 

há 5 anos

Bom dia!! hoje ao meu ver são imóveis com metragens menores e próximo de metrôs( bem localizados), talvez seja até melhor um imóvel Residencial. Com isso a rentabilidade para o investidor pode ser melhor.  

há 5 anos

Isso está relacionado em quanto pretende dispor de capital para o investimento, onde chegará a conta de investimentoXrentabilidade.  Com certeza a melhor opção está em imóveis residenciais e que sejam bem localizados, ou seja, dependendo onde pretende investir, exemplo: Se for em uma cidade de interior, deve verificar se está próximo a centros comerciais ou industriais, se tem facil acesso de transporte ou acesso a vias de rápida locomoção. Caso faça opção por grandes centros urbanos, além de avaliar localização, locomoção por transportes públicos (ônibus, trem e metro), deve avaliar também se o local da compra, não tem muitos investidores, onde pode ter a regra da oferta e procura, que neste caso dependendo de seu investimento, poderá ter rentabilidade ou não, dependendo desta regra.    

há 5 anos

No geral quando presto consultoria para um investidor ou grupo de investidores eu recomendo não colocar todos os recursos num unico empreendimento podendo se fazer parte residencial e parte comercial  shopping por exemplo era ótimo a 20 anos atras hoje com a maior facilidade de compra via internet este tipo de espaço para locação já não esta tão atrativo como foi.

há 5 anos

Com certeza studios, 01 e 02 dormitorios.

há 5 anos

Imóveis de 20 M2 até 40 M2 e próximos a tudo. Metrô, Shopping, Praia, Faculdades, Pontos de Ônibus, Supermercados. . . . . Copacabana e Botafogo são exemplos disso.  

há 4 anos

O investimento imobiliário é um dos mais tradicionais tipos de aplicação financeira. Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. A pesquisa ainda aponta que os maiores estímulos acerca da aplicação são a procura por estabilidade e segurança, além da intenção de impedir quaisquer possibilidades de perdas financeiras. No entanto, se você está pensando em investir na compra de um imóvel para capitalizar com a locação, é importante considerar alguns pontos para que o.

há 4 anos

Depende do perfil do investidor.

há 4 anos

Hoje os aptos são os mais procurados e melhor taxa de ocupação.

há 4 anos

Eu tenho uma visão diferente e o melhor imóvel para investir depende da analise de quem deseja ser locador. Um locador do estilo investidor com dinheiro vai preferir locar grandes espaços para bancos , industrias com locação de longo prazo. Um locador que necessite um complemento de renda vai preferir um imóvel residencial com locação de longo prazo, garantia contratual segura e analise rigorosa do inquilino. Um locador que não precisa do aluguel poderá alugar salas, conjuntos, lojas. Sem a analise do perfil de quem deseja investir o residencial ainda é mais seguro.

há 2 anos

Geralmente aqueles proximos a metros, farmacias , faculdades e hospitais costumam ter um alto indice de procura.