Pergunta
Após o Pagto da hipoteca.
há 5 anos
202Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Alexandre Mendes
Perguntador
há 5 anos
Qual o prazo para uma construtora baixar uma hipoteca?
Quanto tempo uma construtora demora para baixar uma hipoteca de um apartamento que comprei?
Respostas (11)

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 187
há 5 anos
Após o Pagto da hipoteca.

Leonardo Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 5 anos
A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Ivan Ferreira


Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 340
há 5 anos
90 dias.

Vanderson Ferri







Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
DIRETO AO PONTO: TEMPO DA QUITAÇÃO É MÉDIO DE 15 DIAS.
Gelson Marinho De Melo
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 5 anos
Na media de 15 dias uteis.

Abravanel



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Depende, se é hipoteca da construtora para financiamento da obra onde os imóveis foram dados em garantia em no máximo 15 dias após aquisição edtará baixada. Se for financiamento da compra da unidade por pessoa fisica é quem comprou que faz a baixa, o construtor somente fornece o Termo de quitação.

Lima





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.423
há 5 anos
Alexandre, boa noite! Após à quitação do mesmo.

Juliano Cardoso


Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
OlÁ, Alexandre! Por lei 15 dias, mas, a depender de motivo e justificativa pode-se levar uns dias a mais, pois, não determina se são dias corridos ou úteis, o que varia até 21 dias praticamente da quitação, porém, após a emissão do termo de quitação, você precisará ir até um cartório de notas registrar e averbar a quitação, pagando novo ITBI e Registro, e parabéns, agora o imóvel é só seu, sem alienação ou hipoteca.

Luiz Carlos Da Silva Oliveira

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 382
há 8 meses
O prazo para a construtora baixar a hipoteca de um imóvel, após a quitação do financiamento junto ao banco, geralmente varia de 30 a 90 dias, mas pode se estender dependendo de fatores como a agilidade do cartório e a organização documental. A construtora, após quitar o financiamento, deve solicitar ao banco a carta de liberação e, em seguida, levar essa documentação ao cartório para a averbação da baixa da hipoteca. A demora pode ocorrer devido a problemas financeiros da construtora, falhas na documentação ou sobrecarga dos cartórios. Enquanto a hipoteca não é baixada, o comprador enfrenta limitações, como a impossibilidade de registrar o imóvel em seu nome, revender ou utilizar o bem como garantia em financiamentos. Para garantir que o processo seja concluído dentro do prazo, é essencial acompanhar de perto o andamento com a construtora e o cartório, além de estar atento aos prazos contratuais estabelecidos. Caso a baixa não ocorra no prazo estipulado, medidas legais podem ser necessárias para proteger os direitos do comprados.