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Pergunta

11

Após o Pagto da hipoteca.

há 5 anos

202

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

imóvel guide usuário

Alexandre Mendes

Perguntador

há 5 anos

Qual o prazo para uma construtora baixar uma hipoteca?

Quanto tempo uma construtora demora para baixar uma hipoteca de um apartamento que comprei?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Leonardo Corretor

Corretor de imóveis

Respostas: 7

há 5 anos

A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.069

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: TEMPO DA QUITAÇÃO É MÉDIO DE 15 DIAS.

Corretor de imóveis

Gelson Marinho De Melo

Corretor de imóveis

Respostas: 19

há 5 anos

Na media de 15 dias uteis.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.400

há 4 anos

Construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.966

há 5 anos

Depende, se é hipoteca da construtora para financiamento da obra onde os imóveis foram dados em garantia em no máximo 15 dias após aquisição edtará baixada. Se for financiamento da compra da unidade por pessoa fisica é quem comprou que faz a baixa, o construtor somente fornece o Termo de quitação.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.882

há 5 anos

A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.423

há 5 anos

Alexandre, boa noite! Após à quitação do mesmo.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.501

há 1 ano

OlÁ, Alexandre! Por lei 15 dias, mas, a depender de motivo e justificativa pode-se levar uns dias a mais, pois, não determina se são dias corridos ou úteis, o que varia até 21 dias praticamente da quitação, porém, após a emissão do termo de quitação, você precisará ir até um cartório de notas registrar e averbar a quitação, pagando novo ITBI e Registro, e parabéns, agora o imóvel é só seu, sem alienação ou hipoteca.

Corretor de imóveis

Luiz Carlos Da Silva Oliveira

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 382

há 8 meses

O prazo para a construtora baixar a hipoteca de um imóvel, após a quitação do financiamento junto ao banco, geralmente varia de 30 a 90 dias, mas pode se estender dependendo de fatores como a agilidade do cartório e a organização documental. A construtora, após quitar o financiamento, deve solicitar ao banco a carta de liberação e, em seguida, levar essa documentação ao cartório para a averbação da baixa da hipoteca. A demora pode ocorrer devido a problemas financeiros da construtora, falhas na documentação ou sobrecarga dos cartórios. Enquanto a hipoteca não é baixada, o comprador enfrenta limitações, como a impossibilidade de registrar o imóvel em seu nome, revender ou utilizar o bem como garantia em financiamentos. Para garantir que o processo seja concluído dentro do prazo, é essencial acompanhar de perto o andamento com a construtora e o cartório, além de estar atento aos prazos contratuais estabelecidos. Caso a baixa não ocorra no prazo estipulado, medidas legais podem ser necessárias para proteger os direitos do comprados.

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