Pergunta
Geralmente isso não acontence pois as propostad devem ser avaliadas antes da assinatura do contrato, mas se isso ocorrer existe uma nova determinação judicial que indica a % de retorno
há 4 anos
101Vanderson Ferri
Marcelo Marques
Perguntador
há 4 anos
O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?
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Respostas (9)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Geralmente isso não acontence pois as propostad devem ser avaliadas antes da assinatura do contrato, mas se isso ocorrer existe uma nova determinação judicial que indica a % de retorno.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Prejuizo ao comprador, construtora devolve somente 50% do valor pago conforme Lei.
Jorge Luiz Vicente Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 4 anos
O comprador deverá pagar os valores de corretagem e deverá ser feita a rescisão de contrato.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não se.
Luciano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 778
há 4 anos
Se o financiamento não foi aprovado, a devolução deverá ser integral O comprador não poderá arcar com o risco da não aprovação do financiamento imobiliário, e na rescisão contratual, caberá a devolução integral do valor.
Angela Maria Ragno Aranha
Corretor de imóveis
Respostas: 63
há 4 anos
O cliente deve pagar com recursos próprios, ou se a construtora aceitar financiar o imóvel para o cliente, ou o cliente deve devolver a unidade e receber apenas 50% de tudo o que já pagou para construtora.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.503
há 4 anos
Outro motivo que faz com que o financiamento não seja aprovado é o comprometimento da renda. Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não ser aceito.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Prejuízo na certa ao comprador. O parcelamento terá que ser direto com o construtor que irá te cobrar juros de tabela price + IGPM como correção monetária. Em geral na previsão o construtor já leva em conta a valorização do imóvel obtendo a certeza de que o comprador terá o c´redito aprovado. O problema é você não perder renda, emprego e nem ter abalo de crédito na hora de financiar.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Será um prejuízo para o comprador, Porém isso hoje em dia dificilmente acontece.