há 5 anos

A vaga de um apartamento possuí escritura separada?

Estou negociando um apartamento onde o proprietário disse que a vaga é separada e possuí uma escritura só para ela, isso é normal?

há 5 anos

Boa tarde Anderson! Sim, é possível que o apartamento tenha a sua vaga de garagem disposta em matrícula diversa do apartamento.  Vale dizer que a criação de matrículas separadas é uma tendência dos empreendimentos mais novos, mas nada impede que exista algum apartamento que tenha a sua vaga de garagem inclusa na mesma matrícula do imóvel.

há 5 anos

Sim, em alguns casos as vagas possuem escrituras separadas mesmo, onde nesse caso se paga iptu e condomínio também separados para ela.

há 5 anos

Sim. É normal. A vaga foi comprada separada do imóvel.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: EXISTE VAGA COM E SEM ESCRITURA, DEPENDE DE COMO FOI VENDIDO NO LANÇAMENTO DO PRODUTO.  

há 5 anos

Anderson, bom dia! Sim é normal, alguns Empreendimentos possuem Vagas com Escritura separada! Mas nem por isso o preço é maior.

há 5 anos

Em todos os nosso projetos da Construtora MRPinho em Brasília, quando da venda do imóvel, a garagem já vem especificada para cada unidade, incluída na escritura.

há 5 anos

Sim possui.

há 5 anos

Sim é possível haver escritura de Vagas em separado. Como é possível tbem em alguns Empreendimentos se adquirir + de uma vaga em separado!

há 4 anos

Sim é possível haverem imóveis onde haja uma escritura separada para a vaga.

há 4 anos

Sim e não. Se for vaga em geral está descrita na matricula do apartamento. Se for garagem com pagamento de IPTU separado então com certeza ela tem matricula separada. Atente que em caso de venda o comprador terá uma escrituras, dois registros e dois ITBI.

há 5 anos

Depende como a construtora lançou o projeto. Tanto ela pode já está especificado da matrícula do imóvel junto com área do apartamento ou também ela pode ser individual.  

há 4 anos

Existem dois tipos de vagas de garagem: vagas escrituradas e vagas comuns. Quando a vaga é escriturada ela fica vinculada a uma única unidade.

há 4 anos

Ola Sim plenamente normal, tem apartamentos que as matrículas são independentes.

há 2 anos

Sim, isso pode acontcer.

há 8 meses

Sim, é possível que a vaga de garagem possua escritura separada do apartamento, especialmente em edifícios onde essa configuração foi prevista na incorporação. Nesse caso, a vaga é considerada um bem imóvel autônomo, com matrícula própria no cartório de registro de imóveis. Essa prática permite ao proprietário negociar a vaga independentemente do apartamento, o que pode ser vantajoso em regiões com alta demanda por estacionamento. Contudo, é essencial verificar se a escritura realmente está regularizada e livre de ônus, além de analisar as normas do condomínio, que podem restringir a venda ou o aluguel para terceiros. Esse modelo de propriedade, embora comum, exige atenção quanto aos custos adicionais, como IPTU e taxa condominial específicos para a vaga. Para garantir segurança jurídica na transação, é aconselhável consultar um advogado especializado. Assim, é possível evitar surpresas e assegurar uma negociação vantajosa.