há 4 anos

Documentos necessários para compra de imóvel.

Quais documentos preciso?

há 4 anos

Documentos necessários do imóvel Matrícula do imóvel atualizada; Escritura do imóvel atualizada; Certidão de “Habite-se”; Certidão Negativa de Ônus Reais; Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos; Certidão Negativa de Débitos Condominiais;RG ou RNE (Registro Nacional de Estrangeiros); CPF (Cadastro de Pessoa Física); Comprovante de residência (conta de consumo); Extrato atualizado do FGTS (em caso de utilização do saldo); Declaração de Imposto de Renda, juntamente com o protocolo da entrega na Receita ou Notificação do IR; Cópias das aplicações financeiras (se houver); Comprovante de renda (em caso de financiamento) – confira as especificações abaixo. Comprovante de estado civil – confira as especificações abaixo.

há 4 anos

Rg e cpf dos compradores comprovante de renda comprovante de residência declaração de imposto de renda.

há 4 anos

CASO SEJAM RECURSOS PRÓPRIO C PF E IDENTIDADE, SEJA FINANCIADO CPF IDENTIDADE COMPROVANTE DE RENDA CONTA NO BANCO E COMPROVANTE DE RESIDENCIA. CERTIDÃO DE CASAMENTO CASO SEJAM CASADO MARIDO E MULHER CPF IDENTIDADE DO TAMBÉM.

há 4 anos

Documentos do vendedor (pessoa jurídica) Mostram a situação da empresa com relação a registros e dívidas. Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto Certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) Certidão negativa de débitos estaduais obtida na Secretaria de Estado da Fazenda Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho Certidão negativa de ações na Justiça Federal Documentos do imóvel Mostram se existem dívidas atreladas ao imóvel e se ele está devidamente registrado. Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa vintenária de ônus reais. Este documento traz todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida Registro de ações reipersecutórias e alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos Cópia autenticada do IPTU do ano, acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela prefeitura Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea (registro profissional) Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de apartamento) Imóvel em inventário Imóveis deixados de herança para alguém precisam de autorização especial para a venda. Os documentos são: Caso haja um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público Cópia autenticada do atestado de óbito Cópia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imóvel e os herdeiros Certidão negativa vintenária de ônus reais Contrato de compra de venda Deve ser feito com acompanhamento de advogado especialista na área e deve conter: Todas as informações dos compradores e vendedores, como nome completo, RG, CPF, título de eleitoral, profissão e estado civil Valor total do imóvel Forma de pagamento Valor dado como sinal Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas Multas envolvidas em caso de rescisão de contrato, atraso na entrega do imóvel ou entrega do imóvel em condições diferentes daquelas conhecidas e negociadas Comissão da imobiliária Caso o imóvel seja vendido com alguma mobília, os itens também devem constar do documento.

há 4 anos

Ópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis; certidão negativa vintenária de ônus reais. . . . registro de ações reipersecutórias e alienações. . . . planta do imóvel. . . . cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

há 4 anos

Documentos do vendedor documento de identidade e CPF; comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento, união estável etc. ); certidão negativa de protestos; certidões negativas judiciais (criminais, trabalhistas e de execuções fiscais); certidões negativas de tributos municipais, estaduais e federais;

há 4 anos

Matrícula do imóvel atualizada escritura do imóvel atualizada certidão de "habite-se" certidão negativa de ônus reais certidão negativa dos cartórios de protestos certidão negativa de débitos condominiais (para imóveis em condomínio) rg cpf comprovante de residência comprovante de renda (em caso de financiamento) comprovante de estado civil.

há 4 anos

• Matrícula atualizada do imóvel; • CND IPTU; • CND Condomínio; • Contrato Social; • Certidões de Ações Cíveis; • Certidão de Distribuidores de Falência e Concordata; • Certidão de Distribuidores de Protestos de 10 anos; • Certidão de Distribuidores da Justiça Federal de 10 anos; • Certidão de Distribuidores da Justiça do Trabalho; • Certidão Negativa de débitos Trabalhistas; • Certidão de Regularidade FGTS.