Pergunta
Você registra este acordo no Contrato de Locação, com data para ocorrência dos fatos! Assim ninguém poderá alegar que não sabia. Na ocasião da venda, o comprador paga e você transfere o Imóvel para o nome dele! Neste caso não haverá comissão, mesmo porque não houve Intermediação!
há 4 anos
68Zafir Russo
Fernando
Perguntador
há 4 anos
Comissão sobre Compra/Venda de imóvel alugado sem intermedição.
Tenho um imóvel à venda e chegou até mim um cliente, de forma direta sem intermediação de imobiliária/corretor, que me propôs um contrato de locação com intenção de compra. Pretendo fazer a locação via imobiliária, mas quanto à COMISSÃO sobre a possível.
Respostas (9)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.510
há 4 anos
Você registra este acordo no Contrato de Locação, com data para ocorrência dos fatos! Assim ninguém poderá alegar que não sabia. Na ocasião da venda, o comprador paga e você transfere o Imóvel para o nome dele! Neste caso não haverá comissão, mesmo porque não houve Intermediação!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Caso efetue a venda a comissão tambem é devida.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 4 anos
Exatamente.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Sugiro que negocie com a imobiliária. Quando um profissional da área está envolvido na transação é mais certo que tudo aconteça com transparência e sem sustos, tanto para quem vende quanto para quem efetua a compra do imóvel.
Karen Lemos Marques
Corretor de imóveis
Respostas: 21
há 4 anos
Sem intermediação da imobiliária é venda direta.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Você deve fazer constar em contrato que em caso de venda nada é devido a imobiliária para que não tenhas que arcar com custos de corretagem.
Sheila Mara Eugênio
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 221
há 4 anos
Se não haver nas no contrato de locação que o inquilino tinha a intensão de comprar do imóvel, o proprietário não tem que pagar a imobiliária, sendo que o inquilino tem a preferência na compra do imóvel?
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
É só tirar a clausula de venda do contrato, claro que com anuência da imobiliária.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Você deve negociar a imobiliária pois cada uma age de uma forma tem a que cobra metade por ser indicado do proprietário e tem quem não abre mão de 100.