Pergunta
devido a proporção do imovel o valor de condominio é maior
há 4 anos
65Lima
Ligia
Perguntador
há 4 anos
Qual a diferença do valor de condomínio da cobertura?
Respostas (8)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Devido a proporção do imovel o valor de condominio é maior.
Zona Oeste Imóvel
Imobiliária
Respostas: 27
há 4 anos
50%
Doriedson Viana
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 116
há 4 anos
Por ser maior o metro quartado.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.813
há 4 anos
Via de Regra ele só será maior devido à área quadrada ocupada no edifício!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
O condomínio se base na área do imóvel, como as coberturas geralmente tem a sua área maior, elas pagam mais.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 956
há 4 anos
O valor do condomínio é proporcional ao tamanho do apartamento.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.621
há 2 anos
As despesas são rateadas conforme convenção e se a convenção determinar rateio igualitário a cobertura pagará o mesmo que o tipo. Se a convenção não disciplinar o assunto então o rateio será de acordo com as frações ideais, as quais constam necessariamente na convenção. CC artigo 1336.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Pode haver diferença e pode não haver. A lei diz que a forma de rateio do condomínio é conforme convenção e se ausente matéria convencional é por fração ideal (lei 10406/02 art.1336). Então pode ser que a convenção determine rateio por unidade e nesse caso a cobertura pagará exatamente o que os outros pagam. E pode ser que o rateio seja pela fração ideal então veja na convenção qual é a fração ideal atribuída a cada unidade. Se a fração ideal da cobertura for o dobro do apartamento tipo então essa cobertura pagará o dobro do condomínio. RESUMINDO; Resposta à sua pergunta está na convenção de cada condomínio. E sim, todo condomínio tem uma convenção.