há 4 anos

Quais certidões devo tirar para comprar um imóvel?

há 4 anos

Principais certidões para compra e venda de imóvel Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

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Certidão de Casamento ou União Estável, registrado o regime de bens; Certidão de Protesto; Certidão de ações cíveis ou criminais; Certidão de quitação dos tributos federais; Certidão de ações trabalhistas; Certidão de interdição, cautela e curatela.

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Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

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Certidão negativa de ações trabalhistas ¨ da Jusitça Federal de ações cíveis das ações da Fazenda Estadual Municipal das ações em familia do cartório de protestos da dívida ativa da União/negativa do imposto de renda.

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Certidão de protesto, obtida em cartório; Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal; Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal; Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho; Certidão de interdição, tutela e curatela, disponível em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas.

há 4 anos

As principais certidões e documentos para compra de imóvel: Certidões e documentos do vendedor para a compra de imóvel Assim como em outras atividades de negociação, para a compra de imóvel é importante que o comprador sele uma relação de confiança com o vendedor. No entanto, as certificações legalizam e garantem que a venda estará dentro dos parâmetros da lei. Por isso, além dos documentos básicos de identificação, como RG e CPF, o vendedor do imóvel precisa disponibilizar outras certidões para a efetivação da compra de imóvel, são elas: Certidão de casamento ou união estável com regime de bens Essa documentação mostra ao comprador que o cônjuge ou companheiro precisa está ciente e de acordo com a venda do imóvel. Certidões negativas É muito importante que durante o processo de compra de imóvel, o vendedor comprove que não possui dívidas tributárias e trabalhistas, que não está sendo processado e que não há nenhuma interdição judicial que o impeça de vender os seus imóveis. Para isso, são necessárias as seguintes certidões: • Certidão de protesto, obtida em cartório; • Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal; • Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal; • Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho; • Certidão de interdição, tutela e curatela, disponível em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas. Documentação da casa ou do apartamento colocado à venda Além das certidões do vendedor, para a compra de imóvel é preciso alguns documentos que comprovem a regularidade da casa ou do apartamento que está sendo adquirido. As principais certidões para compra de imóvel são: • Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, com registro no Cartório de Registro de Imóveis; • Certidão negativa vintenária de ônus reais, que aponta todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida pendente; • Registro de ações reipersecutórias e alienações, que mostram se o imóvel foi vendido informalmente a outro comprador; • Certidão negativa de impostos emitida pela prefeitura local ou cópia dos comprovantes de pagamento do IPTU dos últimos cinco anos; • Cópia autenticada do IPTU referente ao ano da compra de imóvel e os comprovantes emitidos pela prefeitura local das parcelas pagas até o fechamento do negócio; • Documento da planta do imóvel aprovado pela prefeitura e assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do registro profissional; • Em caso de apartamento, também é necessária a certidão negativa de débitos condominiais.

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As certidões dos 10 cartórios.

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Prefeitura, divida ativa, IPTU, laudêmio, matricula do imóvel, se condomínio negativa de dividas do CNPJ do condomínio, negativa de dívidas de condomínio, e em nome dos vendedores certidões da receita federal justiça federal, foro civil, ações cíveis, trabalhistas,

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Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família; Certidão negativa do Cartório de Protestos; Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.