Pergunta
pode.
há 4 anos
43Lima
Aparecida Duarte
Perguntador
há 4 anos
Pode receber aluguel adiantado?
Respostas (8)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Pode.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.813
há 4 anos
Não deve!
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Em caso de locação temporária.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Se não houver qualquer garantia contratual o aluguel é cobrado até o 6º dia útil do mês vincendo, isto é, primeiro paga e depois usa o mês. se tiver garantia primeiro usa o mês e depois paga o aluguel(vencido). Se o inquilino desejar pagar por exemplo, 12 meses de aluguel adiantado é possivel desde que por escrito ele proponha esta forma de pagamento ao locador. Eu coloco como cláusula do contrato, mas solicito em separado declaração por escrito solicitando esta forma de pagamento ao locador. Lembrando que o montante pago incidirá imposto de renda sobre o total e em caso de desocupação antecipada do imóvel, desconta-se a multa pactuada conforme o artigo 4 da lei 8.245/91 e devolve o restante. É ilegal determinar a perda do que pagou. Como o imposto não é devolvido deve constar esse desconto.
Kovács
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 210
há 4 anos
Para aluguel de temporada pode sim.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Se for acordado entre as partes sim.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
O locador apenas pode exigir o aluguel adiantado se for locação por temporada ou se não houver nenhuma garantia no contrato de locação. Claro está que se o inquilino espontaneamente adiantar o valor do aluguel nada te impede de receber.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.621
há 2 semanas
O locador só pode exigir pagamento antecipado em dois casos: quando se trata de locação por temporada ou quando se trata de locação sem garantia alguma.