Pergunta
Desenvolvemos uma ferramenta onde você inquilino consegue descobrir se precisa devolver o imóvel ao proprietário e em qual prazo precisa devolver, utilize ela agora mesmo: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-prazo-de-entrega-de-imovel-alugado.
há 3 anos
214Imóvel Guide
éder Bomfim
Perguntador
há 4 anos
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido pelo locador?
Respostas (10)
Imóvel Guide
há 3 anos
Desenvolvemos uma ferramenta onde você inquilino consegue descobrir se precisa devolver o imóvel ao proprietário e em qual prazo precisa devolver, utilize ela agora mesmo: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-prazo-de-entrega-de-imovel-alugado.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Durante o prazo do contrato NÃO. É incontável a quantidade de pessoas e profissionais que acham que o artigo 4 da lei do inquilinato 8.245/91 vale para ambas as partes do contrato. Não vale para o locador, somente locatário. não existe RESP, jurisprudência, súmula ou qualquer decisão judicial que autorize a retomada apelo locador durante o prazo determinado. A única forma é por decisão das partes ou seja o locador comunica o inquilino o desejo de encerrar a locação e o inquilino concorda por não ter também interesse em continuar. Neste caso por escrito a locaçãos e desfaz de comum acordo.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Após 12 meses sim, se não haverá multa.
Claudia Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 192
há 4 anos
Assim, essa cláusula só terá validade para o inquilino, pois para o proprietário o mínimo na locação residencial é de 30 meses, ou seja, locador do imóvel residencial não poderá estipular multa para saída do inquilino. Na locação comercial, a lei não estipula um prazo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.
Felipe Martinez
Corretor de imóveis
Respostas: 123
há 4 anos
Essa cláusula só terá validade para o inquilino, pois para o proprietário o mínimo na locação residencial é de 30 meses, ou seja, locador do imóvel residencial não poderá estipular multa para saída do inquilino. Na locação comercial, a lei não estipula um prazo.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Existe multa.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 956
há 4 anos
Pode ser rescindido mediante multa contratual.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Pode sim, se tiver multa ele tem que pagar você