WALTER JOSÉ GOMES MACIEL

Outras

Avaliação de Imóveis

16/07/2024

Avaliação de Imóveis: Atualmente existe um conflito entre corretores com pouco conhecimento de avaliação, proprietários mau informado seja por corretor seja por porteiro e ou terceiro tudo isso gera um grande conflito e tumulto para chegarmos ao valor aproximado do imóvel consequentemente dificultando à venda já que o profissional que avaliou o imóvel talvez não tenha lhe passado uma segurança necessária. Avaliação é algo bem trabalhoso e meticuloso onde o avaliador não pode deixar que sua vontade ou a vontade do proprietário se sobreponha a realidade mercadológica uma avaliação nunca deverá ser feita sobre pressão das partes envolvidas com o objetivo de manipularem os valores encontrados já que como o próprio nome já diz a avaliação é mercadológica. Sem contar com as penalidades imposta aquele profissional que de forma voluntária e ou involuntária causou prejuízo financeiro ao proprietário e ou herdeiros. Avaliar envolve detalhes bem preciosos que só ao longo da carreira e experiencia profissional a pessoa desenvolve não adianta contratar mais de um profissional para para avaliar o que resolve é um avaliação dentro dos critérios e normas que ao longo do tempo foram e vem sendo estabelecidas.  Existe lei Federal que regulamenta os Corretores de Imóveis:  A  Lei Nº 4.116, de 27 de agosto de 1962. Revogada pela Lei nº 6.530, de 1978.  A regulamentação do exercício da Profissão de Corretor de Imóveis. Na maioria dos casos alguns profissionais e proprietários não tem conhecimento abrindo assim espaço para pessoas descredenciadas fazer um trabalho que requer um tanto de habilidades, critérios e responsabilidades.  O mercado imobiliária vem crescendo a cada dia em vários ramos de atividade exigindo cada vez mais agilidade, transparência e desenvolvimento. Temos que evitar ao máximo manchar a profissão e como consequência final provocar prejuízo de quaisquer ordem. Existe o CRECI em cada estado CNAI que podem de alguma forma orientar pessoas menos esclarecidas  no tema.   É sempre bom lembrar que o Perito Avaliador é uma atividade remunerada isso é mais um motivo para engrossar a responsabilidade dos profissionais que atuam no Mercado imobiliário.   Espero ter  contribuído de alguma  forma e esclarecido algumas dúvidas dos leitores.