Marcelo Henrique

Imóveis

A Compra do Primeiro Imóvel :

25/04/2025

A procura sobre o primeiro imóvel até chegar na compra é uma decisão muito importante e cautelar, podendo se tornar até cansativo. Mas tem que tomar todos os cuidados e análises sem pressa, para se tomar a decisão do tão sonhado e importante dia que é a compra do seu Imóvel. Sabemos que a compra de um imóvel envolve vários fatores e análises e principalmente tendo os cuidados de não ter riscos, sempre alertando o cliente e tendo toda atenção para ter a segurança devida em uma negociação e junto ao profissional o Corretor de Imóveis.   Muito importante ter um Corretor de Imóveis que tenha o seu credenciamento ao CRECI, isso é indispensável a sua habilitação para atender o cliente com ética e profissionalismo. Primeiro: Importante ressaltar que o Corretor de Imóveis entenda sobre o mercado Imobiliário, como o sistema de financiamento e taxas de juros que os bancos vem praticando tanto como imóveis usados e novos, vendas de imóveis na planta também como os indexadores para reajustes e como funciona, sobre pagamento a vista de como procede no contrato até dar entrada ao cartório para a lavratura da escritura e depois o registro. Segundo: Sobre o Imóvel e os documentos que comprovam a sua origem e a regularidade, como a Escritura, Registro, se está Averbado e todas as Certidões Negativas que compravam se o Imóvel esta livre de quaisquer Ônus e Ações. Muito importante ver se o imóvel apresenta algum tipo de vícios ocultos na sua estrutura, e sobre o Zoneamento onde se encontra, a localização e se possui restrições como Área de Alagamento, ver também se o Imóvel esta a muito tempo para vender, pois sempre tem um motivo ou situação.     Terceiro: A Localização é muito importante para facilitar a logística e principalmente tendo comércios como Supermercados, Farmácias, Colégios e Hospitais, e indispensável a busca e pesquisa de valores do mercado praticado em cada região como o valor do metro quadrado e os diferencias e características do Imóvel interessado.  Tendo a certeza de tudo isso, você cliente poderá concluir sua negociação com Segurança.       OBS:  ( Importante ter análise Jurídico Imobiliário de Advogados capacitado e principalmente especializado em Direito Imobiliário )