Luciano Falcão
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Colunista desde: 04/2023
Luciano Falcão é Corretor de imóveis autônomo com formação em Economia e Mba gestão de empresas, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 200 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Pituba, itaigara, caminho das árvores, horto florestal e alphaville,
Apartamentos Compactos: a Escolha de Quem Busca Praticidade.
10/11/2023
Introdução Os apartamentos compactos, de um e dois quartos, estão cada vez mais em alta na cidade de Salvador, Bahia. Isso se deve a uma série de fatores, como a praticidade da moradia, a localização próxima a pontos comerciais, turísticos e a infraestrutura diferenciada desses empreendimentos. Demanda De acordo com um estudo realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a demanda por apartamentos compactos na Bahia cresceu 30% nos últimos anos. Esse aumento é impulsionado por diversos fatores, como a mudança no perfil do consumidor, que está cada vez mais urbano e busca por praticidade e comodidade na hora de escolher um imóvel. Praticidade Um dos principais motivos para o aumento da demanda por apartamentos compactos é a sua praticidade. Imóveis menores são mais fáceis de decorar e manter. Além disso, eles costumam ter plantas mais eficientes, o que permite aproveitar melhor os espaços. Localização A localização também é um fator importante na escolha de um imóvel deste tipo. Esses empreendimentos costumam estar localizados em áreas privilegiadas da cidade, próximas a pontos comerciais, serviços e lazer. Facilitando o dia a dia dos moradores, que podem se deslocar a pé ou de transporte público para trajetos maiores e assim realizar suas atividades de forma otimizada. Infraestrutura A infraestrutura diferenciada dos empreendimentos também é um atrativo para os compradores deste apartamentos. Os imóveis costumam contar com áreas de lazer completas, como piscinas, academias, acessibilidades (PCD), churrasqueiras e salões de festas. Além disso, eles podem oferecer serviços como lavanderia, portaria 24h e sistema de monitoramento por CFTV e via celular para o morador. Conclusão Os apartamentos compactos são uma opção ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e infraestrutura diferenciada em Salvador. Esses imóveis são uma boa escolha para jovens da terceira idade, solteiros e casais sem filhos. Ensinamentos Ao optar por um apartamento compacto, é importante considerar alguns fatores, como a localização, a infraestrutura e o tamanho do imóvel. É importante também verificar se o apartamento atende às suas necessidades. Dicas para escolher o apartamento compacto ideal para você: - Considere a sua localização: Escolha um apartamento próximo a pontos comerciais, serviços e lazer. Isso facilitará o seu dia a dia. - Verifique a infraestrutura: Verifique se o apartamento conta com as áreas de lazer e serviços que você precise. - Avalie o tamanho do imóvel: Escolha um apartamento que tenha o tamanho adequado à sua necessidade. Espero que este artigo tenha sido útil para você.
Litoral Norte da Bahia: Perspectivas e Oportunidades.
20/04/2023
O litoral norte da Bahia é uma região com grandes potencialidades para o setor imobiliário, e a cidade do Conde é um dos destaques nessa região. Com uma economia baseada na agricultura, turismo, além da extração de petróleo e gás, a cidade tem uma dinâmica econômica variada, o que gera uma demanda crescente por imóveis residenciais, comerciais e até mesmo industriais. Para clientes que buscam um local tranquilo e seguro, a cidade do Conde oferece uma boa perspectiva para investimentos em imóveis residências, condomínios fechados (mercado em expansão), e estabelecimentos turísticos, como pousadas e hotéis (novos aportes no setor já estão ocorrendo). Além disso, com a expansão da extração de petróleo e gás natural, uma maior demanda por imóveis também ocorrerá. Para o mercado imobiliário, compradores e investidores, o litoral norte da Bahia, em especial a cidade do Conde, é vista como tendo um grande potencial, devido à sua dinâmica turistica-econômica e ao crescimento populacional ao logo dos anos. Novas projeções apontam para que a cidade tenha um crescimento populacional de cerca de 4,5% ao ano, o que gera uma maior demanda por negócios e imóveis. Além disso, a cidade ganhará também mais destaque como polo de desenvolvimento regional no litoral norte baiano, pois com projeto e implementação de um aeroporto regional, este facilitará o acesso a novas oportunidades e negócios para toda região. Para os investidores, a cidade do Conde oferece uma grande variedade de imóveis, desde imóveis residenciais até imóveis comerciais e industriais. O município possui uma regulamentação imobiliária clara e eficiente, o que facilita o processo de compra e venda de imóveis. É importante lembrar que a compra e venda de imóveis envolve uma série de processos legais e administrativos complexos, e por isso é fundamental contar com a orientação de profissionais qualificados e experientes para avaliar as oportunidades e garantir a proteção dos interesses dos clientes e investidores. Além disso, para os investidores imobiliários, é importante ter em mente que o setor imobiliário é altamente dinâmico e que as oportunidades podem mudar rapidamente. É importante estar sempre atualizado sobre as novidades do mercado e estar preparado para aproveitar essas oportunidades quando surgirem. Em resumo, as oportunidades no litoral norte da Bahia, e em especial na cidade do Conde, são de grande potencialidade para o setor imobiliário (residencial, comercial e industrial), e oferecem uma grande variedade para clientes e investidores. Com uma economia diversificada, um forte potencial de crescimento e uma regulamentação imobiliária clara, simples e eficiente, a cidade do Conde-Ba merece atenção e consideração para quem busca investir em imóveis (casas, lotes, fazendas, etc.) e fazer bons negócios. Espero que este artigo tenha sido útil para você.
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