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Imobiliária

Avaliação imobiliária

21/06/2023

Sobre avaliação imobiliária   A NBR 14653 é a norma brasileira que estabelece as diretrizes e procedimentos para a avaliação de bens imóveis. Ela foi criada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) em 2001 e desde então passou por algumas revisões. A norma apresenta várias etapas para a avaliação imobiliária, desde a identificação do bem até a análise das informações coletadas e a elaboração do laudo técnico.  Além disso, ela estabelece critérios técnicos para a definição do valor do imóvel em diferentes contextos, como para fins de venda, locação, garantias financeiras, desapropriações, entre outros. A NBR 14653 é uma referência importante para os profissionais que atuam na área de avaliação de imóveis, pois orienta a prática de uma avaliação baseada em critérios técnicos e metodologias reconhecidas. É importante ressaltar que a sua utilização não é obrigatória, mas é recomendada pelos órgãos regulamentadores.  Um avaliador de imóveis e perito pode atuar em diversas áreas, tais como:1. Avaliação de imóveis para venda;2. Avaliação de imóveis para locação;3. Avaliação de imóveis para financiamento bancário;4. Avaliação de imóveis para garantia de hipoteca;5. Avaliação de imóveis em processos judiciais;6. Avaliação de imóveis para fins de inventário;7. Avaliação de imóveis comerciais; 8. Avaliação de imóveis rurais;9. Avaliação de imóveis urbanos;10. Fiscalização e acompanhamento de obras de construção e reforma de imóveis; 11. Vistoria de imóveis para verificação de danos e vícios construtivos;12. Parecer técnico em questões relacionadas a imóveis e construções;13. Laudos de avaliação para desapropriações;14. Laudos de avaliação em processos de despejo;15. Perícia judicial em questões relacionadas a imóveis, construções e engenharia. Sobre o perito avaliador judicial e assistente das partes.  O perito avaliador judicial atua no âmbito do sistema judiciário, fornecendo avaliações técnicas para auxiliar os processos judiciais. Ele pode ser chamado para avaliar questões relacionadas a imóveis, veículos, obras de arte, joias e outros bens. Além disso, pode ser solicitado a avaliar danos físicos ou psicológicos em casos de acidentes de trânsito, agressões, entre outros. O local de atuação varia conforme o local onde estão sendo realizados os processos judiciais.