Engenheiro Lucas Eduardo Gomes Madeiras
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Colunista desde: 06/2023
Engenheiro Lucas Eduardo Gomes Madeiras é Engenheiro Civil com formação em Engenharia civil e Técnico em transações imobiliárias, está entre os TOP 10 Engenheiros Civis com conhecimentos em Engenharia Civil e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 106 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente no bairro Campo mourão,
Técnicas e Materiais de Construção: Inovações e Avanços
28/06/2023
A indústria da construção civil tem passado por constantes transformações em Campo Mourão e Região, impulsionadas pela busca por eficiência, sustentabilidade e durabilidade nas construções. Nesse contexto, as técnicas e materiais de construção desempenham um papel fundamental, proporcionando soluções inovadoras e melhorias significativas na qualidade e desempenho das edificações. Neste artigo, iremos explorar algumas das técnicas e materiais mais promissores atualmente utilizados na construção civil.1. Construção Sustentável: A construção sustentável ganha cada vez mais destaque na indústria, visando minimizar o impacto ambiental das edificações. Dentre as técnicas e materiais utilizados, destacam-se: Uso de materiais reciclados e de baixo impacto ambiental como steel frame; Eficiência energética, com a aplicação de isolamento térmico e sistemas de iluminação e ventilação naturais; Captação e reutilização de água da chuva; Incorporação de energia renovável, como painéis solares; Design biofílico, integrando elementos naturais nos espaços construídos. 2. Construção Industrializada: A construção industrializada tem se mostrado uma alternativa eficiente e econômica, permitindo maior controle de qualidade e redução de prazos na execução das obras. Alguns dos métodos e materiais utilizados incluem: Sistemas de construção em série, como o steel frame e o wood frame; Utilização de pré-fabricados de concreto, como painéis e lajes; Uso de tecnologias BIM (Building Information Modeling) para planejamento e coordenação da construção; Impressão 3D de elementos construtivos. 3. Novos Materiais e Tecnologias: Avanços tecnológicos têm permitido o desenvolvimento de novos materiais com propriedades aprimoradas e maior durabilidade. Alguns exemplos são: Concretos especiais, como o concreto de alta resistência, concreto autonivelante e concreto translúcido; Materiais de isolamento térmico e acústico, como poliuretano expandido e lã de rocha; Revestimentos inteligentes, capazes de controlar a temperatura e umidade interna; Materiais fotovoltaicos, integrando células solares em elementos de construção. A constante evolução das técnicas e materiais de construção impulsiona a indústria da construção civil, possibilitando a criação de edificações mais sustentáveis, eficientes e duráveis. A adoção dessas inovações contribui não apenas para a qualidade das construções, mas também para a preservação do meio ambiente e o bem-estar dos ocupantes. É essencial que profissionais da área estejam atualizados e dispostos a explorar essas novas possibilidades, buscando sempre aprimorar suas práticas e oferecer soluções construtivas de alta qualidade para Campo Mourão e Região. Referências: ABNT NBR 15.575:2013 - Edificações habitacionais - Desempenho
Sustentabilidade na Construção Civil
28/06/2023
A construção civil desempenha um papel fundamental na busca por um futuro sustentável. A crescente preocupação com o meio ambiente e a busca por solução ecologicamente correta tem impulsionado a adoção de práticas sustentáveis na construção civil, com foco no uso de matérias ecológicos, eficiência energética, sistemas de captação de água da chuva, design biofílico e a utilização do sistema construtivo em steel frame, destacando os benefícios ambientais e econômicos dessas práticas e abordagens. A escolha de materiais de construção ecológicos é uma das principais maneiras de promover a sustentabilidade na construção civil. Materiais como madeiras certificada, blocos de terra comprimida, concreto reciclado e isolamentos térmicos naturais tem ganhado destaque devido a sua baixa pegada ambiental e durabilidade. Além disso, o sistema construtivo em steel frame utiliza perfil de aço galvanizado, que são recicláveis e tem menor impacto ambiental se comparados a materiais convencionais. A eficiência energética é outro pilar importante da construção sustentável. A adoção de técnicas e materiais que visam reduzir o consumo de energia, como isolamentos térmicos adequados, janelas de alta eficiência energética e sistemas de iluminação LED, não apenas reduz os custos operacionais do edifício, mas também diminui a demanda por energia não renovável e as emissões de gases de efeito estufa. O sistema construtivo em steel frame também oferece excelentes propriedades de isolamento térmico, contribuindo para a eficiência energética dos edifícios. A escassez de água é uma preocupação crescente em muitas regiões do mundo. A implementação de sistemas de captação de água da chuva em edifícios permite a coleta e armazenamento de água para uso em atividades não potáveis, como irrigação de jardins e descansar de vagos sanitários. Esses sistemas não apenas reduzem a dependência de fontes de água externa, mas também ajudam a mitigar problemas relacionados a enchentes e a preservar os recursos hídricos locais. O design biofílico busca incorporar elementos da natureza no ambiente construído, criando espaços que promovem o bem-estar e a conexão com a natureza. Isso inclui o uso de vegetação em fachadas e telhados verdes, a maximização da entrada de luz natural e a criação de espaços ao livre agradáveis. Estudos tem demonstrado que o design biofílico pode melhorar a qualidade do ar, reduzir o estresse, aumentar a produtividade e promover a saúde e o bem-estar dos ocupantes.
O Mercado Imobiliário de Campo Mourão
22/06/2023
Campo Mourão se destaca como um dos polos regionais do estado do Paraná, apresentando um mercado imobiliário aquecido e promissor. Neste artigo, exploraremos as tendências e oportunidades no mercado imobiliário de Campo Mourão, analisando fatores econômicos, crescimento populacional, infraestrutura e demanda por imóveis na região. Campo Mourão tem experimentado um sólido crescimento econômico, impulsionado por setores como agricultura, comércio, serviços e indústria. Esse desenvolvimento econômico tem levado ao aumento da demanda por imóveis residenciais e comerciais na cidade. Além disso, a cidade conta com uma infraestrutura em constante aprimoramento, com investimentos em vias, saneamento básico e serviços públicos, o que contribui para a valorização dos imóveis. Campo Mourão tem atraído novos residentes devido às oportunidades de emprego, qualidade de vida e infraestrutura disponível. Esse aumento da demanda por moradias impulsiona o mercado imobiliário, resultando em um cenário favorável para investidores e corretores imobiliários na região. O setor residencial apresenta grande procura por imóveis tanto para venda quanto para locação, abrangendo desde casas e apartamentos de diferentes tamanhos até condomínios fechados e imóveis de luxo. Já o setor comercial acompanha o desenvolvimento econômico da cidade, com a demanda por espaços comerciais, lojas, salas comerciais e galpões industriais em constante crescimento. O mercado imobiliário de Campo Mourão oferece oportunidades interessantes para investidores. A valorização dos imóveis, impulsionada pelo crescimento econômico e aumento da demanda, torna a região atraente para investimentos em propriedades residenciais e comerciais. Além disso, a cidade conta com programas governamentais de incentivo à habitação, como o Minha Casa Minha Vida, que podem beneficiar tanto os compradores de imóveis quanto os investidores. As perspectivas futuras para o mercado imobiliário de Campo Mourão são promissoras. Com o contínuo desenvolvimento econômico, o fortalecimento da infraestrutura e a demanda crescente por imóveis, a tendência é que o mercado imobiliário da região se mantenha aquecido. Novos empreendimentos imobiliários, tanto residenciais quanto comerciais, devem surgir para atender a essa demanda, oferecendo novas oportunidades para investidores e profissionais do ramo imobiliário. O mercado imobiliário de Campo Mourão apresenta um cenário favorável, impulsionado pelo crescimento econômico, expansão populacional e investimentos em infraestrutura. Com um mercado dinâmico e perspectivas de crescimento contínuo, Campo Mourão se destaca como um atrativo polo imobiliário no estado do Paraná. Para aproveitar as oportunidades desse mercado, é fundamental contar com o suporte de profissionais qualificados. Como engenheiro civil e técnico em transações imobiliárias, acompanho de perto o desenvolvimento da cidade e a demanda por imóveis residenciais e comerciais. A expansão econômica impulsiona a busca por novas moradias, criando um mercado residencial diversificado, com opções para diferentes perfis de compradores e faixas de renda. Além disso, o fortalecimento do comércio local e o ambiente propício para empreendedorismo abrem espaço para investimentos no segmento comercial, seja na abertura de lojas, escritórios ou espaços comerciais.
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