Casa com 6 Quartos à Venda, em Miolo Da Granja Viana - Cotia

Miolo Da Granja Viana, Cotia - SP

Miolo da Granja encantadora espetacular! Para MORAR ou EMPREENDER!

Miolo da Granja Rua São João 6 dorms 4 suítesSTILO ÚNICO ESPETACULAR E ENCANTADOR! CONFORTO LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. PARA MORAR OU EMPREENDER!O endereço permite algumas atividades comerciais consulte
Miolo da Granja Viana
Área Terreno: 4.41500 m² testada principal quotesquinaquot: 17771 m
Área Construída: 1.19000 m²
Valor: R 6.300.00000 seis milhões e trezentos mil reais
IPTU 2022: R 11.89400 ano à vista ou 10 x de R 1.32100
ESTUDA PERMUTA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite


Imóvel:
Casa contemporânea moderna integrada e prática com projeto único e encantador.
Estilo espetacular com detalhes em tijolos quadradros aparentes.
Excelente localização a apenas meia quadra da José Félix de Oliveira no centrinho da Granja Viana.
Casa de esquina com dois portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e facilidade para estacionar.
Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner com diversas árvores frutíferas incluindo carambola limão siciliano limão taiti lichia e amora.
Duas hortas.
Ótimo acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas rústicas porcelanato cerâmica deck concreto e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Sistema de segurança para 16 câmeras.
Projeto de gesso e iluminação.
Dois portões de entrada com três acessos: social lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.
Lavabo amplo com bancada e espelho.
Living poderoso todo envidraçado com diversos ambientes em duas alas. A ala da biblioteca possui pé direito de 5 metros com portas pivotantes de aço e vidro.
Ambientes para estar biblioteca música jogos bar e sala de jantar mais reservada com jardim de inverno.
Terraço grande e maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e cercado pela natureza.
Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro pelo terraço deck dando acesso ao lazer no piso inferior.
Cozinha grande e completa toda planejada com alta qualidade e sofisticação além de possuir jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Equipada com bancada com duas cubas e filtro grande ilha com pia e filtro refrigerador fogão cooktoMidea 5 bocas fogão de indução Midea forno microondas e lavalouças.
Área de serviço aberta coberta e ensolarada com lavanderia fechada equipada com armários planejados detalhes de revestimento verde tanque e banheiro de serviço.
Acesso à área íntima com porta de isolamento.
Escritório ou quarto de hóspedes.
Banheiro completo da área íntimahóspedes com espelho gabinetes e box de vidro.
Family room com home theater e roupeiro.
Seis dormitórios com armários sendo quatro suítes com portas balcão e uma suíte americana dois quartos. A suíte master possui armários e closet.
Banheiros com espelho gabinetes bancadas e box de vidro. A suíte master é espetacular com duas cubas e detalhes contrastantes de vidro tijolos e plantas na hidro redonda dupla envidraçada panorâmica.
Escada interna de alvenaria dando acesso ao lazer no piso inferior.


LAZER COMPLETO:
Jardim formado.
Dois lagos ornamentais.
Salão multiuso ideal para festas home theater jogos academia atelier home office com banheiro completo bancada pia espelho e box de vidro.
Sauna seca para 8 pessoas.
Dois vestiários completos masculino e feminino revestidos em pastilhas com bancada espelho e box de vidro.
Piscina de alvenaria de 10m x 7m iluminada revestida em pastilhas com prainhas quebramarolas nas laterais solarium deck com bancos e casa de máquinas.
Jacuzzi.
Amplo anexo gourmet recémreformado ideal para festas equipado com forno profissional FornoFlex que funciona a gás e à lenha fogão cookto5 bocas BrastemAtive geladeira bancada e pia.
Campinho gramado.
Equipamento com barras de ginástica: calestenia.
Apartamento de caseiro com entrada externa e cinco cômodos: sala cozinha quarto banheiro e pequena área de serviço.
Grande depósito.
Oficina.
Canil.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem para 12 vagas sendo 6 cobertas mais um grande pátio para estacionamento no quotcampinhoquot.
Aquecimento solar com suporte elétrico. Boiler de 1.000 litros.
Abastecimento de água fornecido pela Sabesp.
Armazenamento de água com capacidade de 8.000 litros além dos 2 lagos com captação de água de chuva.
Sistema de esgoto com fossa.
Possibilidade de contratação de ronda da empresa Raio de Luz por R 20000mês.


Além de ser uma moradia de alto padrão a propriedade é versátil e pode atrair empreendedores interessados em transformála em uma casa de repouso clínica médica escritório de arquitetura escritório de advocacia sede de startup entre outras possibilidades.
A casa possui uma beleza magnífica cercada por lagos e jardins com 1.190 m² de área construída em um terreno de 4.415 m².
Sua arquitetura moderna apresenta ambientes amplos envidraçados bem iluminados e integrados à natureza.
Localizada no coração da Granja Viana um bairro nobre na Zona Oeste da Grande São Paulo a região é arborizada charmosa e tranquila sendo considerada um dos pulmões verdes da cidade.
A propriedade está situada a meia quadra do quotcentrinhoquot da Granja Viana onde se encontram os melhores e mais variados restaurantes supermercados farmácias lojas e o acolhedor Parque Teresa Maia excelente para caminhadas e entretenimento para crianças jovens e adultos.
A casa já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos além de sessões de fotos refletindo o amor pelo design e pela cultura presentes em cada ambiente.


COZINHA avaliada em R 450.00000:
Totalmente renovada em 2021.
Cozinha dos sonhos: ampla clara iluminada completa e integrada.
Armários ultramodernos com design e mobiliário exclusivos do premiado Studio Vero.
Construída com materiais nobres como SSM Superfície Sólida Mineral conhecida como Corian Himaks ou Staron material resistente nobre altamente higiênico sem poros e atóxico.
Paradigmas inovadores da arquitetura e design.
Projeto e execução de mobiliário inovador pelo premiado Studio Vero.
Placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca preta cobre e amadeirada. Fabricadas em duas placas duplaface afixadas por parafusos.
Iluminação por LEDs e sensores.
Ferragens Blum.
Eletrodomésticos Midea: refrigerador forno de microondas forno elétrico fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp.


SALA DE JANTAR avaliada em R 190.80000 :
Deslumbrante quotMesa Brasíliaquot premiada em 1º lugar como Móvel para Área de Refeições pela ABIMÓVEL.
Tampo elíptico em MDF revestido com tintura em efeito de laca marrom com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro revestidos em marrom fosco.
Pé da Brasília em perobarosa com formato que lembra a silhueta do cartão postal do Distrito Federal.
Dois aparadores do mesmo material com iluminação interna e rodízios.
Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero nove ao todo.


Valores estimados:
Mesa R 72.00000 Cadeiras R 3.60000 cada totalizando R 32.40000 Aparadores R 27.00000 cada totalizando R 54.00000.

• Banheiro para Empregados
• Varanda
• Dormitório para Empregados
• Sauna Seca
• Salão de Jogos
• Ar condicionado
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas

Creci: 100723-F

Características

• Banheiro para Empregados
• Varanda
• Dormitório para Empregados
• Sauna Seca
• Salão de Jogos
• Ar condicionado
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas

Camila Bueno Chedid

24 Pontos