Casa com 4 Quartos à Venda, 445 m² em Jardim Indaiá - Embu Das Artes

Jardim Indaiá, Embu Das Artes - SP

Vendese Casa no Cond Pq das Artes 4d2sts casa de esquina semitérrea

Vendese Casa no Cond Pq das Artes 4d2sts casa de esquina semitérrea gourmet lareira e linda vista!
Contato: Duarte 11 972356935 Cod 1116 CA0508

Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes Bairro postal: Jardim Indaiá Embu das Artes SP CEP: 06846000
Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo 30 Jardim Indaiá Embu das Artes SP 06846500
AT: 1.20529 m²
AC: 44545 m² 100 averbada
Valor de venda: R 2.050.00000 dois milhões e cinquenta mil reais.
Valor do Condomínio Dez23: R 93700
Valor do IPTU 2023: R 6.54463 ano ou 10 x de R 65400
Documentação: 100 ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: não estuda
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 972356935 Duarte
Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h Sábado: das 9h às 15h Domingos e Feriados não entra
Ano da construção original: 2002
Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Linda casa de esquina rústica contemporânea semitérrea integrada e com ótimo acabamento.
Envidraçada bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato granilite revestimento de madeira com cerâmica por baixo cerâmica Miracema.
Telhado com isolamento termo acústico alumínio e cerâmica.
Todas as tomadas da casa toda são em 110 e 220 volts.
Louças e metais de qualidade.
2 Caixas de energia: Piso superior e inferior.
Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica limão carambola uva acerola pitanga jabuticaba mamão romã banana laranja e café.
4 acessos: social garagem lazer e serviço.
Lago de carpas.
Entrada social por uma varanda em U com vista espetacular.
Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Lavabo com tampo em granito.
Escritório envidraçado com porta para o jardim ar condicionado Q e F.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e madeira.
Mezanino Multiuso Ideal para Home Office escritório academia atelier música.
Hall íntimo bem iluminado com varanda e 2 acessos: social e serviço.
4 dormitórios com closets e janelões com venezianas sendo 2 suítes. A master com ar condicionado Q e F closet.
Banheiros com tampos em mármore claraboias pia gabinetes e box de vidro com nichos.
Living envidraçado para 3 ambientes voltados para varanda com vista maravilhosa.
Estar tv lareira bar e jantar mais reservada.
SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira forno e fogão à lenha bancada em granito pia inox e prateleiras.
Banheiro com ducha externa separada.
Espaço com projeto já preparado para piscina.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados bancada de granito em L cuba inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito tanque externo para o jardim e dependências de empregada.
Leitura de água luz e gás pelo portão de serviço.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento: Gás com pressurizador.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros.
Esgoto: Fossa.


Parque das Artes
Condomínio de casas de alto padrão muito arborizado e tranquilo.
Ótimo sistema de segurança privada armada com portaria e ronda 24h.
Ampla área de lazer com campo de futebol gramado quadra de tênis beach tennis quadra poliesportiva quiosque gourmet com churrasqueira playgroud e lindo lago com bosque cercado por exuberante vegetação.
Grande área de preservação APP no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana já dentro do município de Embú das Artes.
Acesso pela Estrada do Capuáva retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por EmbuRodoanel.

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos