Casa com 3 Quartos à Venda, 200 m² em Cidade Jardim Cumbica - Guarulhos

Endereço Não Informado, Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 296.800,00	(consultar)	(consultar)	200 m²	3	---	2	2

2 casas em 1 terreno com 3 dormitórios à venda 200 m² por R 296.800 Cidade Jardim Cumbica GuarulhosSP

2 casas em 1 terreno

Este imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial.
O terreno atualmente abriga 2 casas anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas.
O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casas
Ou
Podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações.

Cenário 01: Como Imóvel Residencial Necessário Apenas Reforma
Casa 01 A casa da frente composta por sala de estar cozinha banheiro e dois quartos oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros.
Casa 02 Localizada nos fundos a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha 1 banheiro um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades.

Cenário 02: Como Imóvel Comercial
As estruturas podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte este terreno oferece uma excelente oportunidade.

Características do terreno:
Área total: 200m² 5m x 40m
Zoneamento: Permite construção comercial industrial ou residencial
Topografia plana
Ideal para construção de galpão logístico centro de distribuição fábrica ou loja de médio pequeno porte
Documentação em dia
Possui Matricula
2 Iptus