Casa à Venda, em Granja Viana - Cotia

Alameda São Luiz, Granja Viana, Cotia - SP

Cond. Gran Loft Triplex Moderno

Cond. Gran Loft Triplex 2 sts escritório 3ª suíte reversível

Endereço: Alameda São Luiz 300 Condomínio Gran Loft Bairro postal: Granja Viana Cotia SP CEP: 06709170
AT: 6928 m²
AC: 16906 m²
Valor de venda: 1.350.00000 um milhão trezentos e cinquenta mil reais.
Valor de Locação: não aluga
Valor do IPTU 2025: R 3.24800 ano à vista ou 12 x de R 30083
Valor do condomínio: Mar25 R 1.32810
Permuta: Não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção: 2022


Descrição do imóvel:
LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO.
O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER TRABALHAR e SOCIALIZAR.
Localizado no coração da Granja Viana na Av. São Luís 300 com acesso fácil ao melhor da região.
Os Moradores do GRAN LOFT tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo com restaurantes café clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.
O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.
Ótima localização com privacidade em final de calçada sem saída com vizinho apenas de um lado.
Loft totalmente planejado repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.
Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação na casa toda.
4 unidades de arcondicionado Q e F Samsung que atende a casa toda.
Loft inteligente automatizado preparado para ALEXA com comando de voz.
Porta social pivotante com fechadura eletrônica.
Hall de entrada com parede dupla até o mezanino trabalhada em 3D com mármore Travertino.
Lavabo decorado com pia e tampo em granito espelho e ventilador.
Escada de alvenaria revestida em Travestido com guarda corpo de vidro e metal corrimão de metal.
Escritório piso intermediário facilmente reversível na 3ª suíte envidraçado e planejado com arcondicionado 2 estações de trabalho e banheiro.
Piso superior c 2 suítes com arcondicionado repletas de armários planejados sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço armários gabinetes painel TV gaveteiro bancada e penteadeira.
Banheiros com tampos em mármore espelhos gabinetes box de vidro até o teto e nichos.
Living para 4 ambientes integrados.
Estar TV jantar e bar.
Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet repleta de armários e gabinetes tampo em granito 2 cubas inox fogão cookto5 bocas BrastemAtive forno Brastemp lava louças Brastem10 serviços geladeira BrastemFrost Free.
Varanda gourmet planejada com bancada em granito Parrilheira Argentina inox Politech coifa inox geladeira Consul e ralo horizontal.
Quintal com solarium espaço para ombrelone ducha e ralo horizontal.
Lavanderia planejada com armários e tanque inox.
Elevador do condomínio para a garagem 8 pessoas.
Garagem para 2 vagas cobertas 2160m² perto do elevador sendo 1 vaga presa.
Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem Rinnai.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Sabesp
Fornecimento de gás encanado: Comgás

Creci: 038658-j

Características

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