Casa à Venda, 122 m² em Neva - Cascavel

Neva, Cascavel - PR

TERRENO BAIRRO NEVAVILA TOLENTINO

TERRENO A VENDA BAIRRO NEVA VILA TOLENTINO

Localizado no bairro Neva terreno possui 426m² sendo 12x355m²
situado em região residencial com grande fluxo terreno plano posição solar norte sem necessidade
de arrimo ou retirar terra possui casa de alvenaria sobre habitável com necessidade de reforma geral.


Potencial de valorização
LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua de alto movimento na região central do bairro interligada por ruas rápidas que facilitam o descolamento
além de estar situado numa rua de ligação entre bairros são alguns pontos fortes da localização deste terreno.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 426m² oferece tamanho para construir casas sobrados ou ainda barracão comercial pois oferece mais espaço para desenvolvimento de projetos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60 de uso do terro com coeficiente base x3 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos assim como aumentar significativamente o uso de solo para edificação.

BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado com um comércio variado nas proximidades escolas e com fácil acesso ao centro

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Neva influenciada positivamente pelo perfil residencial central do bairro e com a tendência futura de urbanização crescente do bairro atrai interessados em adquirir propriedades nesta região.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo se houver planos para melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos próximos isso pode valorizar o terreno o que é uma tendência natural aos próximos anos.


Infraestrutura da região
Terreno localizado na região do Neva são procurados por se tratar de um bairro antigo reconhecido como um dos melhores bairros
da cidade atualmente localização central com acesso rápido ao bairro Pioneiros Catarinense e Centro.

Possui nas proximidades pontos comerciais variados posto combustível escolas conveniências entre outros.

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Código do Anúncio: 5807965218



Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Água Asfalto Calçadas Energia Elétrica Escolas Esgoto Sinalização

RESIDENCIAL: Alta Valorização Asfalto Escolas Mercado Ótima Localização Plano

Creci: 5314

Características

Terrenos Cascavel Ltda

60 Pontos