EM QUANTO TEMPO UM IMÓVEL ALUGADO PRECISA SER DEVOLVIDO
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Perguntas, respostas, comentários e feedbacks (60)
PERGUNTA: Olá, sou inquilino e meu contrato vence no mês de abriu e a proprietária pediu a casa, por favor quantos eu tenho para deixar a casa? - Jackson
RESPOSTA: Nesse caso você terá que entregar a casa em Abril quando vence seu contrato.
PERGUNTA: Meu contrato vence dia 21 de fevereiro de 2022 quanto tempo tenho para sair do imovel - Alzira
RESPOSTA: Nesse caso o proprietário deverá notificar o inquilino (você) 30 dias antes do fim do contrato, e então você deverá devolver o imóvel ao final do contrato.
PERGUNTA: Olá sou inquilino e o proprietário me pediu a casa sem eu estar atrasado sem nada para alugar para um parente dele quanto tempo eu tenho? - Luiz
RESPOSTA: Você não precisa entregar a casa, poderá ficar nela até o final do contrato!
PERGUNTA: Tenho uma iquilina que entrou na casa e pagou o aluguel trinta dias depois agora quero o imóvel ela vai me pagar agora dia 18 não a avisei ,eu sou obrigada a da pra ela trinta dias??? - Vanda
RESPOSTA: Vamos lá, segundo a lei do inquilinato você não pode retirá-la antes do fim do contrato... E avisar seria pelo menos o mínimo a fazer com sua inquilina, lá é o lar dela, a casa dela, onde ela vive, pense nisso.
PERGUNTA: Eu estou alugando uma casa y esta foi vendida maís vai demorar umas semanas pois foi vendida pelo trámite bancario.A inmobiliaria me avisó de isso a semana passada na sexta-feira.posso alugar outra y Fazer entrega da nesma antes dos 90 días? - Mariannela
RESPOSTA: Olá Mariannela, nesse caso o ideal é utilizar nossa calculadora acima para saber se eles estão fazendo a sua saída de forma correta.
PERGUNTA: Estou com 2 dias de aluguel atrasado, o dono pode me tirar da casa no terceiro dia? - Paulo
RESPOSTA: Existe uma quebra de uma cláusula do contrato, o ideal nesse caso é conversar com o proprietário!
PERGUNTA: Os inquilos não pagam as contas de água e luz em dia! Estão no nome do proprietário. Esse proprietário pode pedir o imóvel por esse motivo? - Marisa
RESPOSTA: Pode sim, mas o ideal é solicitar a transferência das contas.
PERGUNTA: Eu sou a inquilina e a proprietária solicitou a desocupação do imóvel e eu já encontrei outro. Meu contrato é por prazo indeterminado e eu tenho caução. Eu pago alguma multa se seu sair antes dos trinta dias. - Claudia Angelo
RESPOSTA: Contrato por prazo indeterminado normalmente não existe multa, apenas a necessidade de se avisar com 30 dias de antecedência. Porém você precisa verificar o que consta em seu contrato.
PERGUNTA: Não entendi a resposta que me foi dada. A proprietária me solicitou que eu devolva o imóvel dela no prazo de 30 dias. Eu encontrei outro imóvel para morar, eu tenho que notifica lá que vou sair antes do prazo que ela me deu e pagar o valor total do aluguel e não os dias proporcionais, porque ela está contando ainda com o valor do aluguel sendo que foi ela que pediu a desocupação do imóvel (contrato por prazo indeterminado) nossa que justo. - Claudia Angelo
RESPOSTA: Olá Claudia, nesse caso o melhor a se fazer é ter um boa conversa e tentar resolver da melhor forma para ambas as partes.
PERGUNTA: Aluguei um quarto em espanha, agora a sra diz que precisa do quarto, para alugar a casa toda. Fiz uma contra proposta em ser eu a alugar a casa toda. Aceitou a proposta. Sou trabalhadora incapacitada por depressao profunda e tenho que ter paz para me curar. Agora uma semana depois a senhoria pede os documentos para fazer o contrato. Vem outro dia e diz que ja nao quer alugar a casa porque a casa e do filho, e que o filho precisa da casa para viver com a noiva, e da-me 2 meses para sair. Tudo isto esta a por-me depremida, nervosa e está a afectar-me. Podera colocar-me fora de casa, assim sem mais nem menos? Estou em Estepona, Espanha. - Conceicao
RESPOSTA: Olá Conceição, sentimos pelo que vem passando, porém por se tratar de um outro país não conhecemos as leis e por isso não conseguimos lhe ajudar, esperamos que consiga resolver da melhor forma possível.
PERGUNTA: Eu sou a inquilina e ja moro no mesmo endereço a 10 anose não tem contrato e ah um mês o dono pedio quantos dias tenho pra desocupar - Lucineide
RESPOSTA: Olá Lucineide, pelo que conseguimos entender você não possui mais contrato, e o dono lhe pediu o imóvel você terá que realmente devolvê-lo.
PERGUNTA: Entrei na casa 2 de abril de 2021,dei 2 aluguéis caução no ato da assinatura do contrato e o combinado foi q quando saísse ficaria 2 meses sem pagar. No mês seguinte (maio)Já paguei o primeiro aluguel. Vencido o contrato agora 2 de abril de 2022 ,até quando poderei ficar na casa,Estou na dúvida. - Claudia
RESPOSTA: Pelo que entendemos você poderá ficar até Julho, porém você precisa ver exatamente o que consta no seu contrato, pois podem existir multas também a serem pagas.
PERGUNTA: Olá, sou inquilina e pretendo deixar meu imóvel dentro de 30 dias (já informei a imobiliária). Sei que terei que pagar a multa, pois estou cancelando o contrato antes do prazo. o Aluguel de Abril vence dia 05 de maio e eu devo sair daqui até dia 18/05. Minha dúvida é, eu terei que pagar mais alguma coisa (esses dias de maio?) - Cynthia
RESPOSTA: Você precisará pagar o proporcional utilizado referente ao mês de Maio!
PERGUNTA: Meu contrato como inquila venceu em fevereiro de 2022, não quero mais ficar no imóvel. Quanto tempo eu preciso avisar ao proprietário? - Carmen
RESPOSTA: 30 dias antecedência!
PERGUNTA: O Proprietário vendeu o imóvel, ao assinar o contrato de locação de 30 meses paguei caução de 3 meses de aluguel, sendo o valor do aluguel de 1300. O caução será devolvido e o proprietário pagara multa por rescisão contratual? Obs. estou há 6 meses no imóvel. - Anderson Santos
RESPOSTA: Sim, o valor de caução terá que ser devolvido, e o comprador terá que pagar a multa também.
PERGUNTA: Boa noite, sou inquilina há 8 anos e agora o senhorio que vive no brasil quere subir 200€ ao valor do aluguel, foi notificada pela imobiliaria cá em portugal por chamada telefonica, eles podem fazer isso? E se eu não aceitar quanto tempo tenho para sair do apartamento? A data do fim do contrato esta a 1 mes de terminar. Obrigada - Lorena
RESPOSTA: Olá, infelizmente desconhecemos as leis de Portugal.
PERGUNTA: Sou proprietário de um imóvel, fiz um contrato com um inquilino de um ano, está com 3 meses q ela tá morando, e ele só paga o aluguel atrasado, eu pedi pra ele desocupar o imóvel, de 30 dias, esses 30 dias que ele ficar, ele tem q pagar também? - Gilber Brito dos Santos
RESPOSTA: Sim, ele precisará pagar.
PERGUNTA: Olá eu aluguei um ponto comercial, sem assinatura de contrato. Fiquei por 6 meses e seis dias. Eu passei 6 dias após o vencimento. Eu tenho que pagar esses 6 dias ? - Cristiana
RESPOSTA:
PERGUNTA: Sou inquilina, o proprietário não quis fazer contrato de 1 ano e sim de 2anos,porém agora que fez 1 ano de contrato ele vendeu o apartamento e me deu 90 dias para desocupar,quando aluguei paguei 1 mês de aluguel adiantado,e vou sair agora até 31/07/2022 e o proprietário está me cobrando o aluguel desse mês de julho(mês que vou sair) Tenho que pagar o mês de julho mesmo saindo até dia 31/07? - LUCIANA A SANTOS
RESPOSTA: Não precisa pagar esse último mês não. Lembrando que ele não pode lhe pedir o imóvel, mas sim o novo comprador.
PERGUNTA: Aluguei uma casa a menos de um mês e não fui notificado que ela estava a venda, inclusive a imobiliária enviou interessados para ver o imóvel (disseram que iriam fazer uma vistoria do seguro) sem nos avisar do real motivo da visita. Podemos rescindir o contrato nesse caso? se não poderíamos exigir alguma multa caso a casa seja vendida? - Adriano
RESPOSTA: Sim, caso a casa seja solicitada a entrega deverão lhe pagar uma multa.
PERGUNTA: Comprei uma casa e o inquilino tem 90 dias para desocupar. Esses tres meses ele paga o aluguel para o antigo proprietário ou para mim? - Herika
RESPOSTA: Ele deve pagar para o novo proprietário.
PERGUNTA: Paguei o aluguel dia 30/06 a dona pediu a casa eu tenho que sair dia 30/07? - Claudijane
RESPOSTA: Segundo a Lei do Inquilinato o proprietário não pode pedir o imóvel ao inquilino, a não ser que o inquilino aceite espontaneamente, e nesse caso o proprietário terá que pagar uma multa. Você poderá fazer o cálculo da multa no link: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-multa-por-quebra-de-contrato-de-aluguel.
PERGUNTA: Moro a 7 anos no imóvel Proprietário pediu imóvel para parente morar qto tempo tenho para sair - Margarida Cardoso
RESPOSTA: Seja pelo motivo que for, quando o dono tem interesse em pedir o imóvel, ele deve avisar o morador com antecedência. Dessa forma, o inquilino tem o direito de no mínimo 30 dias para poder sair totalmente do local.
PERGUNTA: Tenho um contrato de aluguel de 30 meses com possibilidade de rescindir após 12 meses sem multa. Meu contrato completa 12 meses no dia 06 de novembro. Para dar o aviso prévio de 30 dias e não pagar multa, eu preciso esperar chegar no dia 06 de novembro ou hoje, dia 27 de outubro, eu poderia dar o aviso prévio sem previsão de pagamento de multa, uma vez que os 30 dias do aviso prévio irá ultrapassar o período de multa, de qualquer forma? - Andressa
RESPOSTA: Precisa esperar até o dia 06.
PERGUNTA: estou morando de aluguel em uma case e o contrato foi de 36 meses , vai terminar em fevereiro, porem o dono da casa quer vender , e quer que eu saia do imóvel , ele já ofereceu pra mim , mas não tenho interesse , ele disse que eu preciso sair por que ele vai reformar pra vender , mas o contrato não terminou e eu preciso sair do imóvel ? - Leonardo
RESPOSTA: “Os locatários também têm direitos. O principal deles é o da preferência sobre terceiros na aquisição do bem e em igualdade de condições. Ele deverá ser notificado pelo locador com uma antecedência mínima de 30 dias para manifestar seu desejo de exercer sua preferência legal. Passado este prazo, o proprietário fica liberado para alienar o imóvel para qualquer interessado, desde que respeite as condições da oferta feita ao locatário”
PERGUNTA: Meu contrato já é por tempo indeterminado, o locador solicitou o imóvel alegando que é para vender. Caso eu não tenha condições de sair dentro de 30 dias, o que acontece? Pago todas as contas em dia. - Izabel
RESPOSTA: O prazo para desocupação de imóvel vendido é de até 90 dias, e quem pede a desocupação é quem compra o imóvel, ou seja, o novo proprietário. Isso pode acontecer nos casos de imóveis alugados. O locador decide vendê-lo e deve oferecer primeiro para o inquilino, de acordo com a Lei nº 8.245/1991, a Lei do Inquilinato.
PERGUNTA: Alugamos uma casa a proprietária pediu a casa meu aluguel vence amanhã dia 20/07/2023, quantos dias tenho pra fazer a mudança - Lisandra Matos
RESPOSTA: Bom dia! Temos uma ferramenta em nosso site que pode te ajudar a saber quando o imóvel deve ser devolvido. Basta acessar o link abaixo para consultar: https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-prazo-de-entrega-de-imovel-alugado
PERGUNTA: Meu contrato venceu dia 05/08, e eu pedir pra sair um dia após o vencimento do contrato (06/08) . Eu tenho que pagar de novo o aluguel pra poder sair ?? O proprietário não quer aceitar eu sair sem pagar . - Maria
RESPOSTA: Bom dia! O inquilino deverá avisar até 30 dias antes de entregar as chaves, caso o mesmo decida entrega as chaves no último dia, ele terá que pagar o aluguel do mês corrente e o aluguel a vencer, pois, com a extinção do contrato por prazo determinado, passa a existir por tempo indeterminado.
PERGUNTA: iniciei meu contrato em 23\08\2022 e vence agora em 23\08\2024, por 12 meses, paguei o primeiro aluguel no dia da entrada, até quando devo pagar o aluguel - Adriane
RESPOSTA: No último mês de permanência do inquilino, será cobrado o aluguel proporcional aos dias até a data de saída, quando o contrato é finalizado
PERGUNTA: olá, boa tarde, realizei a vistoria de entrega de imovel e entreguei as chaves em 22/10/2024, a imobiliaria só me notificou das pendencias em 04/11/2024, qual praso ela tem para poder me cobrar de algo após a vistoria realizada? - Cássio
RESPOSTA: Após a vistoria de entrega, a imobiliária tem até 30 dias para notificar sobre pendências, conforme o Código Civil. Como a vistoria foi em 22/10/2024 e a notificação em 04/11/2024, ainda está dentro do prazo.