Dúvidas sobre compra de imóvel. Parte I

Neste artigo vou falar um pouco sobre as dúvidas que devemos tirar e nos perguntarmos antes de comprar um imóvel. 

Entre elas vou listar algumas, como por exemplo:

- O que estou procurando?

Antes de começar a procurar um imóvel faça essa pergunta e vá fazendo um lista do que busca, quanto tem para gastar, se prefere casa ou apartamento, qual bairro. Isso é o principio da sua busca.

- Devo procurar uma imobiliária ou corretor autônomo?

Busque uma empresa ou corretor idôneos, peça indicações, busque informações sobre quem vai trabalhar com você nesta jornada. 

Feito esses dois primeiros passos, vamos as novas dúvidas. 

Entramos um imóvel:

- O imóvel é adequado para minha família?

Se você está em busca de um imóvel para toda a família, na sua busca é necessário verificar se possui estrutura adequada que comporte à todos. Para quem tem crianças verifique se no condomínio possui lazer e detalhes que agrade a todos. 

- Quais as formas de pagamento?

Verifique junto ao seu corretor se é possível utilizar FGTS, no caso se você for precisar usar o mesmo. Se é possível financiar o imóvel, se o mesmo está dentro das especificações para financiamento. Precisa se atentar a estas informações para que fique dentro do seu planejamento. 

- O valor é negociável?

Não procure imóveis muito acima do seu valor, pois nem todos os proprietários estão abertos a negociações e se você for comprar à vista tente negociar o valor. 

- A infra estrutura do imóvel e a vizinha atende minhas necessidades?

Procure ver se na região possui infra estrutura como Mercados, Açougues, Farmácias, Padarias entre outros comércios essenciais. Se você tem crianças veja se possui escolas, cursos ou parques. Além disso analise todo o bairro e as pessoas que ali moram, se o perfil dos moradores são mais jovens ou senhores, se tem muitas crianças, se o imóvel está em rua de muito movimento ou a vizinhança é barulhenta. 

Essas informações trarão mais comodidade para você e sua família no futuro. 

- Qual o valor do condomínio?

Para quem escolheu morar em apartamento ou casa em condomínio, atente-se a valores de condomínio, pois além de parcelas com financiamento terá as despesas com o condomínio. 

Além de que no condomínio existem taxas de despesas extra periodicamente, verifique se está incluso água, gás e outros serviços dentro do seu valor mensal a ser pago. 

Bom lembrando que além desses gastos terão outros que devem ser inclusos nas contas com o gasto com a compra do imóvel, como ITBI, registro de imóvel, emoluentes e o IPTU.  

Temos muito mais para tirar as dúvidas, mas aguarde os próximos artigos. 

Até mais!