Publicado em 18/06/2021
103 Pessoas
Sempre ficamos felizes quando, depois de muito tempo, conquista os algo importante em nossas vidas. Mas será que foi um bom negócio? Poderia ser mais barato? Com características diferentes ou em outra localização ?
Mas como reconhecer um verdadeiro bom negócio?
Para muitos a resposta é obvia: Preço. Acho importante ir com muito cuidado e calma nessa análise. O preço vai muito além do impresso em panfletos, fluxo de pagamento ou planilhas em Excel. Uma boa oportunidade precisa ir muito além disso. Afinal compra um imóvel é a realização de um projeto, um sonho, além de ser uma decisão de longo prazo.
E não podemos esquecer que realizar um sonho é uma massagem no ego, o sentimento de dever cumprido e realizado. Termos cuidado ao analisar as proposta e tomar a decisão na hora certa é o que importa.
Vamos começar com os planos antes de escolher o imóvel; as teorias econômicas determina que a relação preço do bem e renda do consumidor é primordial para a tomada de decisão, então nessa hora seja realista e coloque todos os gastos domésticos, atuais e futuros, em sua análise para saber quanto sobra para pagar o financiamento. Lembre-se que sempre é bom ter um valor de 30 % do total da negociação para a entrada e mais 5% para pagamento de taxas e registro.
Após, faça um exercício de previsão do futuro, onde estaremos daqui 5 ou 10 anos? Um imóvel pode não ser definitivo, mas será útil por um bom tempo. Teremos mais filhos? A localização é favorável para nossas necessidades? Morar perto do trabalho ou da família? E se for trocar de casa para apartamento, além de todo o planejamento financeiro devemos considerar que haverá a necessidade de uma adaptação social. Dividir espaços, aceitar as diferenças, barulho e falta de educação por exemplo.
Um bom empreendimento precisa acima de tudo de credibilidade. Como garantir que poucos meses após a entrada no seu imóvel, depare-se com problemas hidráulicos, elétricos, um problema fora do comum e que cause problemas para todo o condomínio. Para isso tome garantias para que a construtora tenha condições técnicas e financeiras e também use materiais de boa qualidade.
As variáveis são muitas, mas vale a pena possuir um imóvel !!!
Sobre o autor
Faça um comentário
0 Comentários
Este artigo ainda não possui nenhum comentário!