Feira de Imóveis Deve Aquecer Mercado Imobiliário

Feira de Imóveis deve aquecer mercado imobiliário

De acordo com um relatório, baseado em entrevistas com 43 economistas de 37 grandes organizações imobiliárias, os preços das casas devem aumentar em média 4,1% em cada um dos próximos três anos, o que é superior à média de 3,9% no longo prazo. corre. Em mercados como Houston, duramente atingidos pela crise do petróleo e pela recente temporada de furacões, a previsão é que os preços das casas caiam 0,6% até maio de 2021. Os preços das casas nesses 10 principais mercados devem subir 6,9%, enquanto as vendas são esperadas crescer 13,1% em relação ao ano passado. Os preços de venda nos maiores mercados imobiliários metropolitanos do país aumentaram em média 11,6% em relação ao ano anterior, mas caíram ligeiramente em relação ao ritmo de 12,1% registrado no mês passado.

As vendas e os preços dos imóveis se mantiveram estáveis ​​durante os meses de outono e inverno, em meio a estoques cada vez mais curtos e demanda mais alta. À medida que o mercado imobiliário esfria, os fundamentos que sustentam seu aumento – como os preços recordes de imóveis e as taxas de propriedade de imóveis – provavelmente o manterão em um nível relativamente saudável. O relatório conclui que, mesmo com a queda nas vendas de imóveis, o mercado imobiliário continua forte, embora as taxas de hipoteca tenham subido ao seu ponto mais alto até agora este ano, em meio ao aumento dos rendimentos dos títulos de longo prazo.

O mercado imobiliário continua apertado, de acordo com o ACRE, com preços impulsionados por apenas 1,8 mês de oferta de casas à venda, que é o menor estoque disponível para venda. A demanda saudável por compradores de imóveis residenciais e a contínua escassez de estoque de moradias provavelmente continuarão a impulsionar o mercado.

Com base nos dados citados acima, é provável que os preços dos imóveis subam em mercados com oferta limitada, especialmente entre os tipos de propriedades altamente desejadas, embora provavelmente em taxas mais lentas. Como resultado, os preços subirão a taxas variadas entre bairros e mercados, impulsionados principalmente pela oferta e demanda. Isso significa que alguns bairros e tipos de casas provavelmente crescerão mais rápido do que outros até 2022, mas os preços não são apenas sobre oferta e demanda. Embora um mercado aquecido geralmente seja indicado pelo aumento dos preços e pela alta demanda, espero que os preços dos imóveis continuem subindo em 2022.

O mundo está cheio de incertezas, mas os problemas com o lado da oferta levam os especialistas a acreditar que os preços das casas continuarão a aumentar. Os dados mais recentes sobre vendas e preços no mercado imobiliário da Califórnia, obtidos pela Car Show, mostram ainda mais claramente que a escassez de oferta está prejudicando compradores e locatários. No momento, o mercado está em alta, com muitas casas vendendo acima dos preços de listagem apenas porque há tantos compradores e tão poucas casas por aí. Embora os preços e as vendas das casas estejam finalmente se estabilizando após meses de mercados imobiliários em alta, os potenciais compradores ainda não estão fora de perigo.

Enquanto novos compradores continuarem entrando no mercado e as casas forem vendidas com pouca oferta para satisfazer a demanda, as vendas e os preços das casas devem continuar subindo, e o mercado deve permanecer saudável. No estudo de pesquisa da Zillow, mais de 69% dos especialistas imobiliários entrevistados disseram que esperavam que houvesse mais casas no mercado durante o segundo semestre de 2021 ou primeiro semestre de 2022.21 E se houver mais casas no mercado, então os preços das casas também deve esfriar.

O mercado imobiliário ainda está em alta, mas se as taxas de hipoteca não continuarem caindo até 2021, podemos começar a ver o aumento dos preços das casas prejudicar a acessibilidade. Com o estoque de casas já em mínimos históricos, é provável que a situação do estoque de moradias piore porque os custos crescentes de insumos estão incentivando os construtores a construir casas com preços mais altos, onde as margens são melhores, em vez das casas de nível básico que são tão demandadas. . A Zillow, a maior plataforma de listagem residencial on-line do mundo, compartilhou as previsões da Zillows para os valores das moradias em 2022, indicando que o crescimento continuaria, mas a uma taxa muito mais lenta, cerca de 11,7% de agosto de 2021 a agosto de 2022. A previsão da CoreLogics HPI indica os preços das casas crescerá 0,8% de maio de 2021 a junho de 2021, mensalmente, e 3,4% ano a ano.