Publicado em 30/03/2021
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A permuta de imóveis é um tipo de transação imobiliária muito conhecida, que consiste em um contrato criado para a troca de bens imóveis. Importante você saber que a permuta, pode ser aplicada para qualquer tipo de imóvel, como: casas, apartamentos, terrenos, entre outros.
A permuta de imóveis costuma ocorrer com maior frequência em períodos marcados por crises financeiras. Esse negócio é indicado principalmente para duas famílias que desejam mudar para a cidade ou até mesmo o bairro da outra, para quem é investidor e deseja diversificar de alguma maneira ou imóveis que possui. Além disso, é indicado também para quem é comprador de um imóvel e precise que o seu seja vendido para adquirir um novo e para aqueles compradores que possuem imóveis em uma cidade e desejam ter uma casa de campo ou na praia.
O Código Civil Brasileiro regulamenta esse tipo de transação e dispõe que cada uma das partes envolvidas fica responsável pelo pagamento de metade das despesas referentes à permuta e que tal negócio pode ser anulado caso não haja o consentimento do cônjuge e dos descendentes.
As permutas podem ser feitas com imóveis de mesmo valor ou até mesmo de valores diferentes, sendo assim, considerada como uma boa opção para aqueles que desejam trocar o imóvel em que residem de maneira mais econômica.
Nesse segundo caso existirá o pagamento em dinheiro para uma das partes. Uma forma, muito comum de permuta atualmente é a permuta de terrenos para construção de prédios. Nesse caso o dono do imóvel receberá apartamentos em troca do seu bem. Em caso de permuta com construtoras é muito importante colocar uma cláusula de seguro no contrato de permuta, em caso de falência da construtora.
Para qualquer tipo de permuta é muito importante que exista um contrato entre ambas as partes, para que ambas as partes tenham mais segurança jurídica da transação.. Na permuta, ambas as partes terão as despesas com a documentação do imóvel adquirido. Uma grande vantagem é a não necessidade de financiamento, por pelo menos umas das partes.
Outra dica bem interessante na permuta de imóveis é utilizar um corretor de imóveis ou imobiliária, para que o processo de permuta de imóvel seja ainda mais seguro e evite problemas futuros para ambas as partes. Dessa forma, você terá um profissional da área, lhe auxiliando nesse processo.
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