Como Escolher Seu Primeiro Imóvel

Como escolher seu primeiro imóvel

As dicas para comprar um ótimo imóvel para aluguel incluem investir a longo prazo, além de escolher um mercado imobiliário que tenha o melhor potencial de investimento em imóveis para aluguel. Neste artigo, discutimos como comprar imóveis para aluguel em cinco etapas, além de explicar alguns prós e contras de investir em imóveis. Primeiro, é importante que você pense se comprar um imóvel para alugar é um bom investimento para você.

Uma vez que você sabe disso, você pode então explorar ofertas potenciais de preço que podem fazer uma casa valer a pena investir. Antes de comprar qualquer imóvel, porém, é importante que você certifique-se de que está comprando uma casa que você pode pagar. Comprar uma casa para uma família é um grande investimento e sempre envolve muito mais do que apenas o preço de compra.

Embora investir em uma propriedade alugada para uma única família muitas vezes possa produzir fluxos de caixa fortes e constantes, é preciso muito tempo e esforço para realmente possuir uma propriedade alugada. À medida que os preços das casas continuam a aumentar, está se tornando mais difícil encontrar fundos para fazer grandes pagamentos em um imóvel alugado em alguns mercados imobiliários.

Para alcançar o sucesso, comece com o pé direito usando essas dicas e você estará no caminho de tornar seu primeiro imóvel de aluguel a melhor decisão de investimento de todos os tempos. Se você é mais jovem e deseja comprar uma nova casa para morar, talvez deva considerar transformar sua primeira casa em uma propriedade de investimento. Há muitas boas razões para comprar uma casa, mas você precisa saber por que está dando um passo tão grande na vida e precisa ter confiança em suas crenças. Comprar sua primeira casa é um grande evento em sua vida, pode ser uma casa em que você mora pelo resto de sua vida, ou você pode manter como propriedade de investimento à medida que envelhece, então você também pode se sentir confortável e satisfeito com sua compra.

De um modo geral, a casa própria compensa financeiramente se você for morar na casa por pelo menos cinco anos. Uma maneira de aliviar algumas das preocupações sobre se a compra de uma casa vale a pena é alugar a primeira casa que você compra. Se você comprar um imóvel que pretende alugar, poderá começar a lucrar com seu investimento assim que encontrar inquilinos. Quando você compra seu primeiro imóvel e o está alugando, o fluxo de caixa que vem dele é normalmente usado para pagar a hipoteca e encher os cofres dos investidores por anos, se não décadas.

Além de certificar-se de que seu crédito está no caminho certo, você também precisa pensar em quanto dinheiro será necessário para tornar a compra de sua primeira casa uma realidade. Para garantir que você esteja financeiramente preparado para comprar sua primeira casa, você precisará ter crédito forte, dinheiro para o fechamento e renda verificável.

O primeiro passo para investir em seu primeiro aluguel de casa é avaliar minuciosamente sua situação financeira e determinar quanto você pode pagar para financiar a compra. Se você deseja investir em seu primeiro imóvel alugado, precisa se familiarizar com os detalhes da gestão do imóvel como proprietário, como calcular o lucro líquido após impostos e despesas e como converter esse primeiro investimento em um fluxo de caixa positivo nos próximos anos.

Antes de comprar uma casa, certifique-se de entender exatamente no que você está se metendo, bem como as medidas que você pode tomar para mitigar os riscos. Com uma inspeção completa da casa, você saberá sobre quaisquer problemas que possam impedi-lo de comprar a casa que deseja. As coisas com as quais você lidará e pagará durante os estágios finais da compra podem incluir a avaliação da casa (as empresas de hipotecas exigem isso para proteger seus interesses na casa), fazer uma pesquisa de título para garantir que ninguém, exceto o agente do vendedor, tenha um reivindicação de propriedade sobre a propriedade, obter um seguro de hipoteca privado ou um empréstimo nas costas se você estiver fazendo um pagamento inferior a 20% e finalizar a papelada da hipoteca. Para simplificar o processo e ajudá-lo a tirar o máximo proveito de sua compra, aqui está uma visão geral rápida do que pensar antes de comprar, bem como do que esperar durante a compra em si, bem como dicas para facilitar a vida depois de comprar comprou sua primeira casa.

É importante escolher um agente imobiliário com o qual você possa se comunicar facilmente e que trabalhe em seu nome depois de encontrar uma casa que deseja comprar. Se você estiver usando um gerente de propriedade, comece a entrevistá-los para ver se eles são uma boa combinação. Eles estarão com você durante todo o processo de compra e também quando você for o proprietário oficial do imóvel, então ligue para eles. Claro, você tem que esperar até depois da propriedade para ver uma propriedade, mas você pode postar uma lista on-line com um endereço e uma descrição para obter interesse.

Certifique-se de que sua primeira propriedade para investimento esteja localizada em um bairro que atraia o tipo de cliente para o qual você deseja vender ou alugar, que traga os retornos esperados e que seja atraente para o mercado. Você quer garantir que sua propriedade não seja apenas atraente para todos os locatários - mas também atraente para inquilinos de qualidade que pagarão em dia e não jogarão suas revistas Cosmo no banheiro (falando por experiência). Como você provavelmente pretende permanecer na casa dos seus sonhos no futuro próximo, deseja encontrar uma propriedade que mantenha você e sua família felizes a longo prazo.

Você estará investindo muito tempo e energia para encontrar sua casa de família ideal (ou próxima). A última coisa que você quer é encontrar a casa que está procurando, apenas para descobrir que não está financeiramente qualificado para comprá-la. Embora você possa se sentir pressionado por amigos ou familiares a comprar, financeiramente, pode fazer mais sentido esperar até que esteja realmente pronto.