Publicado em 19/01/2021
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5 Dicas valiosas para adquirir um imóvel na planta!
Você pretende adquirir um imóvel na planta?Então pega essas dicas com advogada!
Não coloque o seu rico dinheirinho em furadas, vêm comigo ver essas dicas valiosas!
1)Verificar a construtora: tempo de mercado, processos trabalhistas e fiscais? Conversar com pessoas que já utilizaram do serviço da construtora! Resumindo vasculhe tudo, até cansar! Encare o modo Sherlock e stalker!
2)Verificar o Registro de Incorporação (documento com memorando do imóvel registrado em cartório), verificar quem são os responsáveis e repetir o passo anterior da busca. Caso você não tenha tenho ou paciência, pode contratar um escritório que vai investigar e fazer uma buscar minuciosa para entender a reputação jurídica daquela construtora. Ps: caso a obra não tenha esse documento, fuja para as colinas e não coloque seu rico dinheirinho nessa construtora.
3)Guardar toda documentação, panfletos publicitários, conversas de whattsapp, e-mails...Isso tudo é muito importante, pois a oferta vincula a construtora, tudo que foi prometido e negociado tem que ser entregue.É claro, nem preciso falar que o contrato também deve ser guardado né?
4) Negociar as cláusulas para o caso de desistência de compra e venda. Normalmente as pessoa não se preocupam com esse tipo de cláusula, obviamente, ninguém compra pensando em desistir, mas tenha em mente que uma construção é um processo de longo prazo e muita coisa pode acontecer nesse meio tempo, então negocie bem esse tipo disposição contratual. Lembre-se, o mundo não gira, ele capota!
5) Registrar os documentos em cartório! Só é dono quem Registra. Parece caro e bobagem, mas o registro evita a venda dupla, garante publicidade e maior segurança jurídica ao negócio. Registre o contrato de promessa de compra e venda.
Me siga para mais dicas valiosas como essas!Curta, compartilhe esse conteúdo! Indique para os amigos!
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1 Comentários
Lourdes De Fátima Rebuço
Um ponto muito importante que está faltando ai, são os chamados "Calças brancas" ou "tiradores de pedidos" como meu filho chama as pessoas que são pseudos corretores de imóveis, não possuem CRECI e estão se aventurando como vendedores de plantões sob as tutelas das construtoras e imobiliárias, trabalhando sem estágio, que promete um monte de coisa, pois, não tem compromisso com a ética e com o trabalho da corretagem, não explicam sobre o fluxo de pagamento, as taxas extras e largam o comprador se lascarem depois que receberam as suas comissões