É Possível Financiar 100% da Compra do Imóvel Usado?

A aquisição da casa própria é um sonho para muitos brasileiros, e programas como o Minha Casa Minha Vida (MCMV) e o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) têm sido fundamentais para tornar esse objetivo realidade. No entanto, uma dúvida comum entre os interessados é se é possível financiar 100% do valor do imóvel por meio desses programas. Vamos explorar essa questão e entender as possibilidades, incluindo as oportunidades oferecidas pelos imóveis retomados pela Caixa.

Financiamento pelo MCMV e SBPE

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa do Governo Federal que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. Já o SBPE é um sistema que utiliza recursos da poupança para financiar imóveis, sendo uma opção para quem não se enquadra nos requisitos do MCMV.

No caso do MCMV, o financiamento pode cobrir até 100% do valor do imóvel, mas isso depende da faixa de renda do beneficiário. Para famílias com renda de até R$ 2.640, o programa permite o financiamento integral, sem necessidade de entrada, que na verdade é paga com o subsídio do Governo. Já para faixas de renda mais altas, o financiamento pode cobrir até 90% do valor do imóvel, exigindo uma entrada de 10%.

No SBPE, a regra geral em 2025 é que o financiamento cubra até 70% do valor do imóvel, exigindo uma entrada de 30%. No entanto, em algumas situações, como em promoções específicas ou para imóveis retomados, é possível obter condições mais vantajosas.

Imóveis Retomados pela Caixa: Oportunidades Especiais

Os imóveis retomados pela Caixa são propriedades que voltaram para o banco devido à inadimplência dos antigos proprietários. Esses imóveis são colocados à venda a preços abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade para quem busca economizar na compra de um imóvel.

No caso dos imóveis retomados, a Caixa geralmente oferece financiamento de até 95% do valor do bem, exigindo uma entrada de 5%. No entanto, em promoções especiais, que ocorrem periodicamente, é possível financiar 100% do valor do imóvel, sem necessidade de entrada. Essas promoções são divulgadas no site da Caixa e de algumas de suas imobiliárias credenciadas, como ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA, e podem ser uma ótima chance para quem deseja adquirir um imóvel sem desembolsar recursos iniciais.

Venda Online de Imóveis Retomados

A Caixa disponibiliza os imóveis retomados para venda em seu porta ou por meio das melhores imobiliárias credenciada como o portal da ACASA NOVO em imoveiscaixa.acasanova.imb.br. Nessas plataformas, é possível consultar as propriedades disponíveis, ver fotos, localização e valores. Além disso, os sites informam sobre as condições de financiamento vigentes, incluindo as promoções que permitem o financiamento de 100% do valor do imóvel.

Para participar dessas oportunidades, é importante ficar atento às divulgações da Caixa e se preparar com antecedência, já que a demanda por imóveis retomados costuma ser alta, especialmente durante as promoções.

Conclusão

Financiar 100% da compra de um imóvel é possível tanto pelo MCMV quanto pelo SBPE, dependendo das condições específicas de cada programa e da renda do beneficiário. Além disso, os imóveis retomados pela Caixa oferecem uma alternativa interessante, com possibilidade de financiamento de até 95% do valor, podendo chegar a 100% em promoções especiais.

Para quem está em busca da casa própria, é essencial pesquisar as opções disponíveis, acompanhar as promoções da Caixa e se informar sobre as condições de financiamento. Com planejamento e atenção às oportunidades, o sonho de adquirir um imóvel pode se tornar realidade.