Publicado em 17/09/2023
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Hoje, publico um artigo que pode trazer um pouco de polemica, mas por considerar necessário resolvi escrevê-lo.
A questão é: Comprar um imóvel com o uso de financiamento imobiliário ou alugar um imóvel.
A conclusão fica com você
Minha opinião - Com certeza, sem medo de errar, comprar imóvel é a melhor opção, mesmo que financiado. O financiamento pode ser longo, mas o aluguel é eterno.
Considere também, hoje os financiamentos com tabela SAC as parcelas do financiamento são decrescentes, já o aluguel é crescente. Ao final do período de financiamento você tem um patrimônio, pagando aluguel no mesmo período, ao final você tem NADA, isso mesmo que você leu, um absoluto nada, pior ainda terá desembolsado um valor muito maior que o das prestações do financiamento.
Veja o exemplo: Financiar um imóvel de R$180.000,00 em 30 anos, gera prestações iniciais de R$1.620,00 o que na visão dos gurus financeiros, vai no final do financiamento resultar em um pagamento de 3 vezes o valor do imóvel. Vamos admitir essa colocação. Assim o imóvel teria um custo final de R$540.000,00. Eles se esquecem que o imóvel, se bem localizado e conservado, por si só, valeria mais, pela sua possível valorização.
Agora vamos ver quanto seria o total de despesa com locação. Um imóvel avaliado em R$180.000,00, pode ser locado por R$1.800,00, mas vamos ser conservadores e estabelecer o aluguel em R$1.500,00, que corrigidos com um índice anual de 5%, ao final de 30 anos o locatário teria gasto R$1.195.899,26 .
Percebeu a realidade?
Uma outra situação que faz parte da vida, mas muito pouco lembrada. Um jovem pai de família faz um financiamento, vai pagando as prestações, talvez com um pouco de sacrifício, acontece um acidente e ele vem a falecer.
O que acontece com a família?
O luto é sofrido, mas o seguro do financiamento quita o saldo devedor, e graças a Deus, a viúva tem um teto para viver com os filhos.
Agora, pergunto, o que aconteceria com a pobre viúva se o jovem marido tivesse optado por alugar um imóvel?
Que respondam os gurus financeiros que torcem o nariz para os financiamento imobiliários.
E você? Qual é sua opção, comprar ou alugar?
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