Publicado em 24/10/2023
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Caros colegas e quem estiver procurando um imóvel para aquisição.
A pouco tempo tive a oportunidade de conversar com um adquirente de um terreno que por um daqueles momentos de falta de informação ou ainda por se tratar de um infeliz me relatou que ao comprar o tal terreno que parecia ser a realização de um sonho acabou tornando-se um problema daqueles.
Eu me pergunto como ainda este tipo de aquisição existe?
Anúncios em praticamente todos veículos e não acontecem praticamente nada com estes anunciantes ou ainda melhor dizendo, picaretas.
Se um médico abre um consultório e começa a clinicar logo é descoberto, punido e ainda vai dependendo da gravidade parar na cadeia.
Porque não no ramo imobiliário?
E vamos ainda ressaltar que o terreno que o nosso pobre adquirente adquiriu foi em um loteamento planejado e regularizado.
Quando o meu cliente, eu que fiz a venda do terreno na ocasião, me mostrou eu não acreditei no que estava na minha frente e ainda conheci o cidadão que estava invadindo e construindo no dito terreno.
Fiz algumas perguntas pertinentes e para meu espanto o pobre coitado sequer se importou em pedir uma certidão da matrícula ou ainda uma certidão de ônus reais ou ainda procurar a prefeitura da região e procurar saber em nome de quem estava lançado o carnê de imposto predial.
E o que me deixou ainda mais embaraçado foi verificar que havia uma construção sem respeitar as normas técnicas.
A pergunta é a seguinte:
Adquiri um terreno em um loteamento regularizado, ok?
Para começar a construção não deveria ser fiscalizado pela prefeitura da cidade?
Isso deveria ser uma regra básica, estamos falando de um terreno adquirido de uma imobiliária com projeto aprovado com fornecimento de energia elétrica e ainda rede de esgoto e água tratada, meio fio e asfaltado.
Pagamos imposto e ainda estamos investindo os nossos recursos financeiros, em muitos casos tivemos que trabalhar durante toda a vida.
depois do ocorrido vamos para a delegacia da cidade para prestar boletim de ocorrência e ainda terá que contratar um advogado específico da área e entrar com uma ação de reintegração de posse.
Ou seja, o que estava para ser um investimento poderá tornar-se um problema daqueles que acredito ninguém gostaria de passar.
É lamentável termos que conviver com este tipo de situação.
Acredito ainda na justiça e espero ver isso chegar a um fim ou pelo menos acontecer alguma situação para mudar este panorama.
Obrigado pela oportunidade.
Elieno Rosa De Oliveira.
Consultor de vendas, Creci: 2429-13 - Região.
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