Publicado em 22/08/2024
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Cadastro do NIRF: Passo a Passo para Regularizar seu Imóvel
O Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR) é essencial para a regularização de propriedades rurais no Brasil. Ele compreende dados integrados do SNCR (Sistema Nacional de Cadastro Rural) do Incra e o CAFIR (Cadastro de Imóveis Rurais) da Receita Federal. Vamos seguir o passo a passo para inscrever ou atualizar as informações do seu imóvel rural no CNIR:
- Documentação Necessária:
- Escritura do Imóvel: Verifique se você possui a escritura do imóvel, pois ela é fundamental para comprovar a propriedade.
- Matrícula do Imóvel: A matrícula é um registro no cartório que detalha informações sobre o imóvel, como localização, metragem e limites.
- Número de Indicação Fiscal e Inscrição Imobiliária: Esses números estão disponíveis no carnê de IPTU(Imposto Predial e Territorial Urbano).
- Documentos Pessoais dos Envolvidos: Tenha em mãos os documentos pessoais dos proprietários e eventuais condôminos.
- Certidões de Nascimento/Casamento: Caso haja alterações na titularidade, essas certidões são importantes.
- Levantamento Topográfico:
- Realize um levantamento topográfico do imóvel. Esse processo envolve medir e mapear a área, identificando limites, divisas e características relevantes.
- Acesse o Portal do CNIR:
- Acesse o Portal do CNIR.
- Selecione a área “CADASTRO” e o serviço “Imóvel Rural - Inscrever, Alterar ou Cancelar Cadastro”.
- Abra um processo específico para cada pedido, em nome da pessoa a que se refere o serviço.
- Vinculação do CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro):
- O CIB é o código identificador do imóvel rural no CAFIR.
- A inscrição no CNIR será realizada pela vinculação do CIB com o cadastro no Incra (SNCR).
- Se você não possui CIB para o imóvel rural, ele poderá ser criado no momento da vinculação.
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR):
- Com o cadastramento no SNCR, o titular obtém o CCIR.
- Cada imóvel rural possui um CCIR.
- Regularização Fiscal:
- A inscrição ou atualização do CNIR só é possível se o imóvel estiver cadastrado no SNCR do Incra.
- Se você não possui um CCIR para o seu imóvel rural, consulte o serviço relacionado para obter o seu.
Lembre-se de seguir todas as etapas com atenção e, se necessário, consulte um profissional especializado em direito imobiliário para garantir a regularização completa do seu imóvel.
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor
com formação em
Administração e
Marketing digital,
está entre os TOP 10
corretores(as)
com domínio em diversas áreas como:
Imóveis,
Negociação,
Condomínio,
Jurídico Imobiliário,
Documentação e etc,
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Está no mercado imobiliário desde
2014
atuando principalmente nos bairros
Leblon,
Ipanema,
Copacabana,
Lagoa e
Botafogo,
e já trabalhou em empresas
como:
Cury,
Cyrela,
Rossi,
Brasil brokers ,
Quintoandar,
Loft e
Aliança viva.
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